有个事情一直没想明白

wklglider 发表于 2023-6-27 10:50
扣完利息，10W也就剩4W多，在Waikiki能租景观房？

什么时候利息要扣6成税了？联邦税最高37%，州税最高11%，加起来也才48%，至少剩5万+。4千多一个月租不到2b海景房？

hades__ 发表于 2023-6-28 12:35
什么时候利息要扣6成税了？联邦税最高37%，州税最高11%，加起来也才48%，至少剩5万+。4千多一个月租不到2 ...

不用交社保和Medicare啊？收入超过200K还要额外交3.8%的奥巴马。你确定懂税吗？

wklglider 发表于 2023-6-28 12:44
不用交社保和Medicare啊？收入超过200K还要额外交3.8%的奥巴马。你确定懂税吗？

还有工资啊，如果工资都没有那综合税率可能接近15%吧，你真的不是在搞笑吗？

hades__ 发表于 2023-6-28 12:48
还有工资啊，如果工资都没有那综合税率可能接近15%吧，你真的不是在搞笑吗？

楼主说的是用利息付房租，咱们聊的也是利息能不能cover房租

wklglider 发表于 2023-6-28 12:59
楼主说的是用利息付房租，咱们聊的也是利息能不能cover房租

对啊，咱也没有聊利息能不能cover social security tax和medicare。既然你想要赢，要不要再加上交通费生活费水电费？

hades__ 发表于 2023-6-28 13:09
对啊，咱也没有聊利息能不能cover social security tax和medicare。既然你想要赢，要不要再加上交通费生 ...

社保和Medicare不是expense，那是Tax，和联邦税州税一样的Tax。什么输赢乱七八糟的，你在讲什么？有时间多看看税法吧

wklglider 发表于 2023-6-28 13:25
社保和Medicare不是expense，那是Tax，和联邦税州税一样的Tax。什么输赢乱七八糟的，你在讲什么？有时间 ...

说了楼主有工资，不是只靠利息生活，听得懂人话吗？你想让他交最高档的tax bracket，又不想让他有任何其他收入，怎么可能？要不只有利息收入10万一年，综合税率也就15%吧，交完社保和medicare，剩8万在哪儿租海景房都够了。要不工资收入20万+利息10万，20万工资交社保和medicare，10万利息交完税剩5.5万，租海景房还是够。所以你准备承认哪个？人就是不能带着偏见看问题，少看很多细节。

买了想搬家换view时候再卖掉呗，lz自己也做了计算，现金流角度约等于买/租没区别，但买了的房子是资产，可能会升值，还能赚点儿。而且即便你有2M你也可以贷款买房，占用资金少但是赚头是一样的，只要房子涨价比贷款利率高就不亏

jfDoIT 发表于 2023-06-26 12:32:39
有2M的人连这个都想不明白？

想给你点赞，但我所在的用户组不能点赞🤣

你在另一个帖子里还已婚带娃呢，这个帖子就相亲了？挖烂坑烂屁股。