家人们, 为什么BRK的新房都是5B起步

微信用户_kx8rq 发表于 2023-7-9 21:47
不是，花了4M买了套房子居然不是为了享受，而是为了多分租一个房间每个月1000吗？你觉得这个合理吗？

然而在west bellevue和norkirk看4M+的open house的时候经常听到有人问加厨房、分租、甚至加新门牌号的问题，实在搞不懂。

新房一个sqft的建材和人工成本是$300，在BRK一个sqft可以卖$700。买一块地需要1M。那至少要建2500sqft才开始赚钱。

只想说湾区没几个人买的起5b，不少三百万的房子好多也就是3b

感觉是走了极端。因为房子定价是按sqft来的，所以为了最大化收益，都是顶着上限大小来造房子。
有时候把院子弄得没什么使用价值，还有的把车库缩的停不下规定数量的车（比如七座那种）。
但只要这样做能让建商利润是最大化，以后还是得这么做……

yongqiang 发表于 2023-7-9 18:05
房间再多也不嫌多吧。就算一家3口，两个睡房+每人一个办公室，不是正好需要5B?

LZ的意思大概是BRK的新房(mcmasion)基本都是5+2的格局
5个bedroom 加office 加additional family room.

不需要用bedroom去充当office/playroom的那种5b

蛋黄也酥酥 发表于 2023-07-09 18:47:19
我也不理解… 想到打扫卫生，我都觉得恐怖……

我第一反应也是，然后一想买得起3M以上房子的人应该也不需要考虑这个（

abie0416 发表于 2023-7-10 11:29
LZ的意思大概是BRK的新房(mcmasion)基本都是5+2的格局
5个bedroom 加office 加additional family room.
...

我理解错了。我以为是LZ抱怨房间太多。好像LZ的意思是抱怨新房面积太大，总价太高。我也觉得新房价格太高了。好想回到疫情前BRK新房100多万的时候。

应该很多人和我一样不嫌多吧 8B我都能给利用上

yongqiang 发表于 2023-7-10 11:47
我理解错了。我以为是LZ抱怨房间太多。好像LZ的意思是抱怨新房面积太大，总价太高。我也觉得新房价格太高 ...

你理解的也没错 现在一方面是价格高 另一方面新房3000-4000sqft区间是比较少 BRK老区新建一般都是4000+ 要么就是一个lot搞几个1500-2000的小房子

两口子一间，两个孩子两间，来帮忙带孩子的父母一间，剩下一间留给肚子里的孩子。