家人们, 为什么BRK的新房都是5B起步

对于开发商来说，拿下一片地不容易，BRK那边相对西雅图比较空，地块都比较大，同等的地块上，最赚钱的是建高层公寓或者多个高窄的townhouse（像在西雅图一样），但BRK的zoning又不允许；那就退而求其次，建地块允许下尽可能大的房子叻。我们买不起不要紧，只要有人能买起就会继续建。

花色琉璃 发表于 2023-07-10 11:36:36
我第一反应也是，然后一想买得起3M以上房子的人应该也不需要考虑这个（

呃… 对哦…… 平穷限制了我的想象力…………

是不是造经济适用房不赚钱？反正东区不差钱能拿出几个M的家庭一大把。

你想要2ksqft 3b/4b的房子去买和邻居share墙又没院子的townhome啊！

cynthiazhxu 发表于 2023-07-09 23:40:30
新房一个sqft的建材和人工成本是$300，在BRK一个sqft可以卖$700。买一块地需要1M。那至少要建2500sqft才开始赚钱。

多大面积不是问题，5000sqft 卖你500/sqft，建2000sqft卖你1000/sqft。

gaohannk 发表于 2023-07-10 16:52:32
多大面积不是问题，5000sqft 卖你500/sqft，建2000sqft卖你1000/sqft。

我没看错？你当买房的智商有问题，还是你的有点问题？

鼓勵大家多生孩子？

微信用户_0e2d375 发表于 2023-07-10 20:08:53
我没看错？你当买房的智商有问题，还是你的有点问题？

是你理解能力有问题吧！我的意思是说无论建商建多大面积5k还是2k都得保证利润。建商又不是慈善家，其他楼已经说了拿地成本都要1-1.5m，建2500sqft以上才能赚钱，所以才会建四五千，五六个bed的house。你想只要一个不到2ksqft的，那单价不就得翻倍。

gym room, movie room, game room~

gaohannk 发表于 2023-07-10 20:32:45
是你理解能力有问题吧！我的意思是说无论建商建多大面积5k还是2k都得保证利润。建商又不是慈善家，其他楼已经说了拿地成本都要1-1.5m，建2500sqft以上才能赚钱，所以才会建四五千，五六个bed的

确实可以。自己买块地，只建一个1B1B的都可以。