1000万应该如何构建在美的生存计划。请各位赐教，拜谢

在奥斯汀无贷款买10个40-50w的独立屋出租，去除地税和管理费后大概月入租金15k。拿这个钱喜欢租哪儿就租哪儿，不要买自住房，因为你刚来美国需要很长的时间适应，不喜欢还能搬到别的城市。买投资房剩下的现金大部分存CD 吃5%利息，拿10万左右试试自己买美股，多看新闻分析股票，帮助你融入美国社会。如果实在无聊就花10万去读个硕士，学一门感兴趣的手艺，不是为了找工作单纯是为了认识新朋友融入美国生活。

这个资金量，在美国也可以说财务自由了。

你一个15K 一个月，一年18万，/1000万，只需要1.8%的年回报即可 cover，
别说现在美国存款都是4-5%，当然这是短期形势。

长久生活，肯定是考虑构建家庭资产组合，自住房产要花掉你一部分资金，
剩下的资金，投资性不动产、金融资产、股权（配合你创业），三部分规划。

1.投资性不动产，可以配置1-2套，出租，创造稳定现金流，以供你的家庭日常开支。
2.金融资产，股债商品外汇，可以综合一篮子配置，标普+纳斯达克打底，加一些外汇套利，提供中长期资金增值机会，
以机动应对生活开支增长，或者创业部分的资金补充。

3.股权，自己创业出资这部分，或者跟人合伙的初始投入，这部分不确定，风险高，建议从2的回报中，分配过来，即使失败，也不会伤筋动骨，影响到你的资产组合基本盘。

10，000，000$樓主是准富豪了哪有什麽生存問題lol，除非語言或者身份有問題emmmm

我可以给你介绍个fund manager 绝对稳

你但凡有个100w美金你都不会来这个论坛，何况1qw，笑死。钓鱼也要讲基本法

假设你说的是真的，那么你应该
1 你的身份暂时可能是属于新加坡/香港
2 你无法携带如此巨款进入美国，地下q庄安排上了吗
3 马上离开美国，并且去欧洲拿到一个合法身份
4 假设你合法进入美国并且可以长久呆下去，那么你应该去问问你的好大哥。
5 假设你的钱完全可以进入美国银行系统，不被审核，那么你应该可以联系任意一个financial adviser，做好一个trust fund然后给你的家人安排好。

补充内容 (2023-07-18 16:36 +08:00):

四、买房还是租房？多少合适？贷款还是不贷款？教育问题？这些都问题都太大，估计得以后再详细请教。


你手上要是有1qw美元以上，还现金，你就不会问这种问题。。这三个问题对于年入百万美元的家庭都不会是一个太大的问题。你想买什么房，想住哪，想在哪读书，还贷款？


你不如去问问chatgpt，千万美元的人生活是什么样的，生活中会为什么无法用钱解决的问题担忧，再来问问题，好吗？

机智的小贝贝 发表于 2023-07-17 18:52:27
你这是全美倒数的收益率吧…去便宜州大学城买50套apartment，一个月100k收益。

你这真是数据张口就来。
20万的apartment月租金2万，哪个大学城你说说？

1. 留100w放在银行当作随时可以取用的应急资金
按目前的利率，每年大约可以到手3-5w的利息

2. 300w放到股价和分红都很稳健的股票里：一边sell covered call，一边拿分红
分红保守一点可以拿到4-6%，sell call的premium也可以拿到4-6%。
这样一年的分红和premium 收入大约可以到手24w - 36w不等

3. 300w放到房地产里，因为lz初来美国，自己打理出租屋可能还不太擅长，所以不建议自己购入房产出租。可以把钱放到REIT里,相当于把一堆投资人的钱放到一起由专人来管理地产并且出租。保守一点，一年也可以获得5%左右的收益：15w

4.最后的300w放到低分红的成长型的股票里，作为长线投资来让资产升值。保守点的话可以选择Sp500和纳斯达克的ETF或者伯克希尔哈撒韦这种，激进一点可以打散买入各类中小型科技公司的股票。这个短期内不卖，也不产生现金流，让他慢慢增值。

综上，lz的1000w保守估计也可以获得40-60w的收益（大概率会更多），足以cover日常的开销。并且资产也在不断增值，不会坐吃山空，可以潇洒的去学习研究自己感兴趣的东西。

楼主穷人实锤了。
连想象自己是富豪都这么局限，才1000万。不如多想点，明年参加竞选，改变中美格局，如何？

补充内容 (2023-07-18 11:21 +08:00):
是否活得像条狗不知道，倒是活得挺无聊的。

先找个地方读个书

jimwallet 发表于 2023-7-17 16:35
牛逼 劲头好足。
年开销自己算一下 然后全款买房 买车 之后分批买入voo 在chales schwab买 之后年开销就用p ...

谢谢你的建议哈，我明天打电话去问问。听说加州的租客保护制度对房东挺不友好的，没敢动。但是熟悉的人也搞得风生水起的，肯定有啥门道。