美国商业地产当前债务数据

根据 MSCI 的数据显示（如下图所示），在接下来的几年里，将有一笔价值约1.4万亿美元的商业地产贷款的债务到期。
在今年早些时候我们已经看到 Brookfield 违约，未偿还1.61亿美元办公楼债务。（Brookfield Defaults on $161 Million Debt for Office Buildings）
这其中办公写字楼地产的问题最为严重，因为远程办公导致了写字楼比较高的空置率。
与此同时，当前的高利率也意味着需要重新融资的房地产业主将面临更大的压力。

根据Federal Reserve 的数据（如下图所示）2023年，美国中小银行持有1.9万亿美元的巨额商业地产债务。这些贷款占据了其存款基础的惊人37%（$1.9 Trillion CRE Loans / $5.2 trillion Deposits）。

同时，愈加严重的破产数据也使商业房地产市场的下滑加剧。根据 S&P Global Market Intelligence 的数据（如下图所示），2023年上半年美国商业破产数达到了2010年以来的最高值。

美国房地产这一块，说白了目前有两个潜在雷区：一个是商业地产，另一个是居民公寓楼地产。

看这数据，美国商业房地产要是出点问题，直接连锁反应就是银行业大雷啊。

光明年就有差不多1万亿美元的商业地产贷款到期，就现在这高利率，感觉很艰难了。
https://www.marketwatch.com/story/office-property-woes-could-be-tip-of-iceberg-if-credit-freezes-up-as-1-trillion-bill-comes-due-466f7a2d

我勒个去，原来今年已经有商业地产贷款违约的事了。

匿名用户 发表于 2023-8-13 15:43
看这数据，美国商业房地产要是出点问题，直接连锁反应就是银行业大雷啊。

我一直觉得银行业危机就没结束，只不过这几个月关注度降低了而已。
最近不是有10家美国银行被 Moody's 降级了嘛 https://www.reuters.com/markets/us/moodys-downgrades-10-us-banks-warns-possible-cuts-others-2023-08-08/

继续观望看看吧，等美联储继续加息看看明年会怎么样吧。