[Builder's remedy] 湾区高层公寓有可能建成么？

这个项目如果最后落地，肯定是湾区地产的利空不是利好。要不然menlo park市长会说 “The proposal is wildly out of scale with what our community has been planning for housing growth”。

有这个先例，之后的新的high-rise会越来越多，supply会增加，不是每个人都想住sfh。

我开贴讨论的是从法律角度，当地政府没有有可能阻止建商动用builder remedy。

apang520 发表于 2023-8-16 23:31
不同意，核心学区的sfh会涨到双买不起，现在还是太便宜了

不排除一段时间内涨过双码可承受范围的可能，不过长期看应该是在双码可以轻松承受的范围内的，虽然也不会太便宜。一旦大家发现10分公立太卷了，最后考大学加成又没有太突出时，最有钱的一波就开始往私立挤了。特别是在加州公立体系越来越强调公平的环境下，再考虑到你说的好学区内的affordable housing和学生也会越来越多，这个趋势可能没几年就要显现了。

gezishanziyou 发表于 2023-8-17 05:19
这个项目如果最后落地，肯定是湾区地产的利空不是利好。要不然menlo park市长会说 “The proposal is wildl ...

市政府尽快批准足够多的housing units，应该就可以避免builder's remedy了。这个应该主要是最后的惩罚手段。

80-150户一般是多少层啊？
这种一般是不是整栋都是租的比较多啊？
我看pa也挺多高层condo。

补充内容 (2023-08-18 01:29 +08:00):
才看到是300 feet！吗呀 真的是高层建筑诶！住进去可以眺望fb园区了

大象同学 发表于 2023-8-17 13:26
80-150户一般是多少层啊？
这种一般是不是整栋都是租的比较多啊？
我看pa也挺多高层condo。

yup, 是800户哦不是80.

新的update：https://www.paloaltoonline.com/n ... ould-go-even-higher
现在resident希望能把这块地列为historic property，不知道影响多大了，但感觉成功率不高，不然不会try to appeal the law。另外新的housing element原来并不能阻止之前的application。明年有好戏看了。

delta42 发表于 2023-12-22 20:38
新的update：https://www.paloaltoonline.com/news/2023/12/20/builders-remedy-project-on-sunset-magazin ...

menlo park 那个我现在觉得很有希望落地。

palo alto 也有建商提proposal了, 在156 California Ave建三个apt towers。

https://www.paloaltoonline.com/n ... s-site-in-palo-alto