[Builder's remedy] 湾区高层公寓有可能建成么？

看到有建商依据builder's remedy绕过zoning限制，申请在80 willow road, menlo park建设800-1150户的“高层”公寓楼。


大家觉得能建成吗？menlo park有什么办法阻止建商么？


新闻: https://sfyimby.com/2023/07/buil...-in-menlo-park.html

应该不会。这种申请主要是为了给city施压，让他们多批地。

delta42 发表于 2023-12-22 20:38
新的update：https://www.paloaltoonline.com/news/2023/12/20/builders-remedy-project-on-sunset-magazin ...

menlo park 那个我现在觉得很有希望落地。

palo alto 也有建商提proposal了, 在156 California Ave建三个apt towers。

https://www.paloaltoonline.com/n ... s-site-in-palo-alto

这个项目如果最后落地，肯定是湾区地产的利空不是利好。要不然menlo park市长会说 “The proposal is wildly out of scale with what our community has been planning for housing growth”。

有这个先例，之后的新的high-rise会越来越多，supply会增加，不是每个人都想住sfh。

我开贴讨论的是从法律角度，当地政府没有有可能阻止建商动用builder remedy。

Fb员工人手一套

sfh南湾已经没有地了，以后会是那种大规模的mixed zone，类似Cupertino Main st那种高密商住结合

乖乖  300ft

那边邻居有点钱还不少的， 那还不吵翻天

apang520 发表于 2023-08-16 19:55:39
sfh南湾已经没有地了，以后会是那种大规模的mixed zone，类似Cupertino Main st那种高密商住结合

所以说现在生活越方便的sfh，以后升值可能越有限。

delta42 发表于 2023-08-16 20:47:14
所以说现在生活越方便的sfh，以后升值可能越有限。

正好相反 地越来越值钱了 以后home owner 也可以一块地一房变5房

tiger888 发表于 2023-8-16 21:25
正好相反 地越来越值钱了 以后home owner 也可以一块地一房变5房

你说这个我考虑过。不是很容易，一来是地得够大，二来也得看政策细则。现在应该是允许一变四，但你得在变四之后的房子里继续住两年。这还不考虑一变四整个改造过程中要遇到的鸡毛蒜皮。总的来说还是变数太多，所以我放弃了。

房产最核心的是地产，sfh一定还会涨

delta42 发表于 2023-08-16 20:47:14
所以说现在生活越方便的sfh，以后升值可能越有限。

不同意，核心学区的sfh会涨到双买不起，现在还是太便宜了