Sunnyvale的TH vs Milpitas/San Jose的SFH，哪个更值得买？

ECE2016 发表于 2023-9-21 09:56
SFH空置率可能稍微高一点，但是长远看，差的这一点可能比涨幅少？

同一个区的sfh vs th是这样，但是milpitas的sfh不一定能涨过sunnyvale交通房th

而且租金是直接进口袋的钱，涨幅只是理论上的纸钱

WTZPP1991 发表于 2023-9-20 16:21
mark一下，
还有就是除了投资，你要不要居住感受也考虑进去

的确，自住还是SFH舒服

B1uer 发表于 2023-09-21 05:16:15
果断TH，地理位置好，容易出租，比涨幅重要吧

大部分th隔音很差

TH  的HOA多少

我是比较偏向 Sunnyvale TH, 哪怕Santa Clara都比 Milpitas， 强啊

苗必达的社区差点。楼上po了三个redfin的link，你可以自己看下它们的street view。以后要转租基本不可能，只能卖。
svl的次新th，有交通属性，住几年后租给年轻的大厂马工还是稳的。

sjc_coder 发表于 2023-09-21 15:32:53
苗必达的社区差点。楼上po了三个redfin的link，你可以自己看下它们的street view。以后要转租基本不可能，只能卖。
svl的次新th，有交通属性，住几年后租给年轻的大厂马工还是稳的。

没懂，street view和能不能租有什么关系？

fartogo 发表于 2023-9-21 15:37
没懂，street view和能不能租有什么关系？

要吸引到靠谱的租客，要么得通勤方便、要么得好学区、最差也得有个好社区环境。三者都不搭的话能吸引到的租客质量堪忧，外加加州的租客保护政策，最后可能是个大坑。

就犹如lz提到的, 一个是升值慢另一个是地理位置好, 都有好有坏, 主要还是看需求。

自住吗，自住果断sunnyvale，milpitas居住环境在南湾算是垫底的