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[投资民用地产] Sunnyvale的TH vs Milpitas/San Jose的SFH,哪个更值得买?

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TH比SFH升值慢,但是Sunnyvale地理位置更好,容易出租,可能房价上涨幅度也不会比Milpitas的SFH少太多?从投资角度来看,如果两套价格差不太多,哪个更值得买?

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palpapa 2023-9-21 10:28:55 | 显示全部楼层
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SFH vs TH -> SFH
Milpitas SFH vs Sunnyvale TH -> Sunnyvale TH
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hejie1991 2023-9-21 08:58:35 | 显示全部楼层
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你可以高峰的时候去milpitas开开看,237和local都非常的堵,严重影响生活质量,那边房价涨不上去,除了臭,堵也是个原因。
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是只大海兔 2023-9-25 08:48:17 | 显示全部楼层
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自住吗,自住果断sunnyvale,milpitas居住环境在南湾算是垫底的
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Ruoxi2021 2023-9-21 07:21:41 | 显示全部楼层
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mark一下,
还有就是除了投资,你要不要居住感受也考虑进去
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2mu6fen 2023-9-21 08:11:38 | 显示全部楼层
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取决于你对RTO的看法
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lintree521 2023-9-21 11:15:29 | 显示全部楼层
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看milpitas最近几个成交的,
https://redf.in/ZVtxOK
https://redf.in/Wu0baD
https://redf.in/enX0kT
在目前这种市场下价格都很低,基本和newark差不多,这还是680东闻不到太多味道的地方,所以你懂的
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过去两年湾区新人来得少, 新人来了之后也不是立马买房, 所以现在新人入场会选的一些区域行情还不怎么行。
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B1uer 2023-9-21 20:16:15 | 显示全部楼层
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果断TH,地理位置好,容易出租,比涨幅重要吧
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 楼主| ECE2016 2023-9-22 00:56:19 | 显示全部楼层
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B1uer 发表于 2023-9-21 05:16
果断TH,地理位置好,容易出租,比涨幅重要吧

SFH空置率可能稍微高一点,但是长远看,差的这一点可能比涨幅少?
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niananiananian 2023-9-22 01:05:20 | 显示全部楼层
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如果担心涨幅,不如直接代入你是下一位买家,Milpitas的SFH涨20%, Sunnyvale TH涨10%,你愿意买哪个
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