东雅图这个房子怎么样，有什么问题吗

laoyinsb 发表于 2023-11-9 17:27
这房子最近刚close了。某个不明真相的华人买家3m买了，不知道这个买家如果知道之前pending的价格也就2.8左 ...

20万的credit怎么用掉呢？

peking2 发表于 2023-11-09 19:12:27
20万的credit怎么用掉呢？

各种内部外部升级。然后买点。提前付各种钱。如果预售的房子，轻轻松松升级花掉10%的房价。

这套真是很魔幻。我就是开始他们虚报两套中间的其中一套，我们当时2.75M报的，Listing broker虚报另一组2.85M。
然后它一顿操作之后2.80M和另一位我挺熟的agent签了。刚好看到他发朋友圈验房，然后听说他们退出了我们就交流了下，才发现中间各种Drama。
同时那几天，这LB又是恐吓另一组要收押金，又是这边回过来拼了命问我们要不要2.75M带走。

最精彩的来了！当我们两组在看戏的时候，居然出来一组无辜群众，直接3M拿下了。而且还是华人同胞！如果没拿个至少十几万credit，知道真相估计得气的不行，我也是替他们心疼。
朋友那组好像现在还在走法律程序（事后就没有follow up了，只知道第二次Pending是卖方的Designated Broker对LB退出的手续有点疑问，手动修改的状态而不是有别人买）。

这LB也真是牛逼，10尺的顶睁眼说瞎话open house跟我客户说12尺，楼上9尺说11尺……。两边报价钱信口拈来，现在它同建商同Agent旁边那一套在卖，大家听他说话的时候要注意做fact check。
房子固然是有价值的，但是价格分析一定要理智，不要听一些buyer's agent的一面之词。没有竞争的时候，从低开始出价才不会吃亏。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-11-9 20:03
各种内部外部升级。然后买点。提前付各种钱。如果预售的房子，轻轻松松升级花掉10%的房价。

不用的，很多银行都可以减掉贷款总额，up to 6% sales concession