如何合法请室友搬走

目前正在找律师咨询，还是想问一下有没有处理过的小伙伴能提供一些建议。

地址是旧金山，跟公寓的协议只有我签了；室友没有跟我和公寓签过任何书面协议，也没有付过钱。实际断断续续居住时间超过一年，室友使用过我这个地址接收信件。utilitie、车和停车位全部都是我付，家具是室友搬入前我购置的大部分。之前是出于个人意愿，主动承担了费用；中间也询问过室友是否要把ta名字加载lease上，室友嫌麻烦不愿意去做。
我现在希望室友能够搬走；但是室友拒绝搬走，而且提醒我按照加州法律我无法强制让他搬走。


室友提供的他能接受的解决方案只有：1.谁都不搬，继续一起住着；2.我搬走，把公寓转租给他。要补钱可以补，但是他拒绝搬走。
公寓方：不接受转租，只接受重新签协议。

我面临的可能的法律风险：
如果我跟公寓解约（签的是month to month，不用等一年解约）：室友可以选择背刺我，他只要不搬走，房东无法收回公寓，会直接给我发eviction。
室友要我相信他不会做这种事。但是首先我没有任何办法确保他会这么做，其次他已经“提醒”过我在法律上我拿他没有办法，再者争吵中他也发表过他要起诉我，必须让我在当地报纸书面道歉（但我跟他没有任何法律关系，所以这件事非常莫名其妙）。

律师现在给的答案比较多种，重点在于室友在旧金山的法律下，是否能被划分为tenant受法律保护。

补充内容 (2023-10-12 14:40 +08:00):

刚找一些rental board咨询，建议发 xx-day notice of termination of tenancy然后等着。
家里人建议忍着等几个月。


还没做决定，对方告知我会给我发律师函。没有想明白有啥律师函可以发给我；不过也不用纠结了。

337845818 发表于 2023-10-9 18:03
你的房间，你的合同，这个人为什么出现在你的房间里，你不知道，是intruder，打911时就这么说

I guess TA is his BF/GF. But they don't fit after some time.

什么室友？这是非法入室。直接报警抓他。

老赖室友让你相信他？ 看到那我都笑了

室友是老赖？如果是正常的室友，可以先和他商量一下吧

iamtest_yahoo 发表于 2023-10-9 12:27
室友是老赖？如果是正常的室友，可以先和他商量一下吧

抱歉抱歉，在编辑细节；现在加了更多信息。室友的实际行为在我这里可以算作是老赖。

这，一分钱没交过你就让他搬进来了？你做二房东连押金也没有收过吗？感觉还是找个律师咨询一下比较好，他这到底算不算租客？

bluejade 发表于 2023-10-9 12:41
这，一分钱没交过你就让他搬进来了？你做二房东连押金也没有收过吗？感觉还是找个律师咨询一下比较好，他这 ...

情感纠纷；出于（无脑的）个人信任，的确没有收过押金和钱。

RanShall 发表于 2023-10-9 15:44
情感纠纷；出于（无脑的）个人信任，的确没有收过押金和钱。

碰上无赖了，是够倒霉的。最坏的情况就是你搬走让房东eviction吧，不然不就被无赖吃定了吗

你未经公寓同意加人入住，违约的，可以让公寓把你evict出去。

让公寓重新跟他签协议，签完以后你开始不付房租不搬走，除非他在报纸上给你书面道歉