感觉很多人并不会觉得sfh比公寓生活质量高很多？

地铁上的公寓住着太爽了。
随便想去哪吃啥喝啥，下楼坐上地铁就去了，不用开车停车担心堵车，坐地铁上还能玩手机游戏。

tiu 发表于 2023-10-20 00:21:26
我弹钢琴队友拉小提琴，最近升级了三角琴。不得不感慨sfh真的太爽了，就算10点以后练琴，也从来不用担心打扰到邻居。周末喊人来家里唱k后院烤全羊也毫无压力

两辆tesla电车，24小时不间断用家用普通

一看就是西雅图选手😆

ubatuba 发表于 2023-10-20 11:31:52
+1
我以前是做建筑规划的。美加木头房子多其实主要就是因为这边木头便宜+人工贵，西海岸再加个地震多。美加（可能再算上半个俄罗斯）在全世界几乎都是outlier。我认识的很多别的地方的建筑师，台湾的希腊

终于有专业得出来了

我一直以为钢架结构标准化 工期短 所以人工便宜 原来整体更贵哎

不过 sfh 能不能用主梁工字钢 轻钢辅助 w钢板做地面 就像商业住房那样？ 会不会造的比较快 而且比全木头的结构好？

对国内的房子不感兴趣。

ubatuba 发表于 2023-10-20 17:30
跟LA这几十年增长的人口相比，还是太少了。
不过总体而言还是好事。中密度的人口，就能支撑频密的公交班次 ...

是的，所以LA的公共交通还是在缓慢地进步。我就喜欢中密度的城市，住宅区附近会有各种各样的小店，都是比较热闹的street而不是两边光秃秃的road。suburbs太过于原子化了，商业就是一个个广场和mall，从家里到这些广场mall的路上什么都没有。

ubatuba 发表于 2023-10-20 08:52
问题是隔音不仅针对邻居，还针对家人
我丈母娘家一群半聋老人和半大孩子在留下大喊大叫，我在楼上根本听不 ...

所以美国sfh里的老人房间都是楼下靠近大门的独立卫浴，或者ADU，离主卧远

harrybob 发表于 2023-10-20 10:13
北京上海2000万的房子毕竟是国内高端人口的居住条件啊，湾区120平米小黑屋和老墨的居住条件没什么区别。

所以是心理作用？

harrywy 发表于 2023-10-20 19:30:48
终于有专业得出来了

我一直以为钢架结构标准化 工期短 所以人工便宜 原来整体更贵哎

其实sfh最贵的是缺乏规模效应，如果你自己建一个sfh，就算用跟建商一模一样的材料，最终都会比建商成本高很多。
用工型钢就得看你是按type v还是type i的标准盖了。一方面，type i的造价比type v高40%，盖type i的建商可能也不接sfh项目。另一方面，工型钢不是type v construction的标准，施工方可能会有点懵，所以也大概率也会不接或者抬价。

ubatuba 发表于 2023-10-20 08:16
我在美国二线地区，2400尺的新房，老实说，还不如我在国内二线城市睡车库配电房（如果配电房有空调和厕所的 ...

诉求不同。sfh的特色就是离商业区不要太近，太近的话这个住宅区就不会好到哪儿去

weicheng_wh123 发表于 2023-10-21 07:42
湾区新建的公寓一个月HOA五六百，很便宜？
HOA不是免费的苦力，他们也只是帮你去找3rd party的供应商去 ...

不住在湾区，但早有耳闻湾区TH最奇葩，质量差隔音差hoa奇高。跟在美国大部分TH或Condo没有可比性，跟国内公寓更没可比性。