【不懂就问】感觉湾区的私校进度和教学都比学区房的要好，为什么大家还要买学区房？

因为湾区私立高中不够 起码现在

提供点个人data point，我家读私校买学区房的原因：
第一，当时在贫民私校，没有高中，怕她考不上好的私校。
第二，万一考上了，但是跟不上，还可以有个backup。
第三，当时sunnyvale的交通房和cu的学区房价格差别并不大，那还不如cu，生活也方便。

和队友两人都在南湾工作，娃即将上学，今年看房感受：南湾如今已经卷得变态，学校也不要只看教学进度，娃和家长身心都不太健康，关注点太单一了。e.g: 学生从小学低年级就有排名的意识，自认为比我们小时候还夸张。最后买在了半岛学区房，私校公校都可以。有点离题，想表示的是：衡量一个学校，不要只看教学。就算只从教学看，如今卷12年，ucb的录取率在南湾顶级学校也不过10%上下

疫情前的話還有一點：學區好的地方，治安也比較好。疫情後整體治安變差，學區好的地方治安只能說相對好些。

真要以好大學為導向又不吝於時間，De Anza 或 Ohlone 這種社區大學讀一陣再轉學到 UCB，錄取率未必比頂級高中低。也有人分享自己住在幾乎沒有亞裔的差學區（非灣區），孩子反而成為了學校的亮點。由於沒有其它亞裔能參考，因此學習經歷和成果展現出來也與其它亞裔大不相同，反而收到了一些名校的 Offer。

有點扯遠了。學區房不一定會用上，但可以當保險；加上相對好的治安，自然比較搶手。不過租個好學區的房子上學也是選項，看你的整體規畫了。

说到底还是湾区sfh太贵了，买房的都担心不保值，而学区房值钱是少数共识之一。虽然这个共识也根基不稳，种种原因包括你帖子里提到这些。一旦横盘几年，可能这个共识一下子就塌了。

买房唯一重要的就是地段。
其中地段的稀缺性就是一个因素，大家老说湾区缺地，其实湾区每个角落都缺地其实是个伪命题，9 9 10那些学区缺地才是真命题。
另外来了美国如果要生孩子，一般不会只生一个，到了后面私校就难供了。

相似的地段学区房差不多也就贵个10-20w。算是pricein了

生两个娃，如果要一路私校，感觉学区房还是要合算很多

学区房的话，一般环境/安全性较好，不太容易贬值，不会经济一崩就跌惨
然后就是有个选择，毕竟住在好学区你可以选择公校也可以选私校，但是没住好学区就只能上私校了

这个公校和私校的讨论有史已久，最后都是看运气。如果娃是自驱娃，也卷得动，歌喉高中和顶级丝高都可以；如果娃是普娃，相对娃在歌喉高中比在顶级丝高快乐些。因为，歌喉高中怎么也是更diversity。顶级丝高在某种程度比歌喉高中更卷。