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[买自住房] 上海低配豪宅的业主们正在降价44%求售

   
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上海。低配豪宅的业主们,正在降价44%求售。那些在北上广有多套房子的人,为何不卖掉几套实现财务自由?一句话证伪:谁持有的房子比许家印还多?当房价不断上涨的时候,持有房产是对的,租金即使只有房价的1%,房子本身升值10%,总收益就是11%,妥妥跑赢银行存款和理财。但是,当房价停滞或下降的时候,持有房产就非常不经济了,因为估值有巨大变化。

上海最有价值的房子,是老法租介的老洋房,有独立的花园,大部份集中在美领馆周边的徐汇区,真正的城市稀缺建筑,从来是一房难求的,如今也是一片惨淡,信心崩溃了。2022年9月和10月,亚洲金融(AsiaFinance)连续几次预警,上海豪宅(单价5000万以上)的老外业主,在降价50%出售,他们要求境外付款。此类房子很多在空壳公司名下,买卖双方不产生税。

与香港豪宅一样,上海豪宅房东之前都是当成投资收藏品,租客群体非常的稳定,大部分都是老外。如今上海市场外国人,尤其是能租得起豪宅的外国人,都跑得差不多了,只能大幅度砍价卖掉收藏品心在滴血。香港市场的二手豪宅,即使降价50%也很难脱手,因为放盘太多,买家非常稀少。开发商为维持高房价,出售精装修的一手房时,会有高额的装修现金返还给买家。
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beetle 2023-12-1 02:42:16 | 显示全部楼层
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150平要价2500万?把这些炒房的坑死才好

就算是1500万成交,也足够叫10次阿里包机了
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房价降低是好事。年轻人可以买得起了。 那些靠房子暴富的人终究是要凭本事把钱输了
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camilla 2023-12-1 03:03:37 | 显示全部楼层
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三分地老农 发表于 2023-11-30 10:50
上海市中心150平的房子卖2500万,还真不能算贵了

说这个是市中心的怕是对市中心有误解,这个不是陆家嘴的仁恒
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ubatuba 2023-12-1 02:17:55 来自APP | 显示全部楼层
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降价44%也是我北美大农村4Bd的三倍😂
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zhixi 2023-12-1 02:20:54 来自APP | 显示全部楼层
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真不知道国内会怎么收场
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三分地老农 2023-12-1 02:50:06 | 显示全部楼层
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beetle 发表于 2023-11-30 10:42
150平要价2500万?把这些炒房的坑死才好

就算是1500万成交,也足够叫10次阿里包机了

上海市中心150平的房子卖2500万,还真不能算贵了
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beetle 2023-12-1 03:00:38 | 显示全部楼层
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三分地老农 发表于 2023-11-30 13:50
上海市中心150平的房子卖2500万,还真不能算贵了

浦东往东再走7公里,距离市中心有点远吧
我以为浦西才算市中心
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河马爸 2023-12-1 03:48:08 | 显示全部楼层
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跌了一半以后也是
200万刀买个 1600sqf 的 condo
这得是什么大户人家的配置,纽约中央公园旁边的condo的水平?
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daydream_ 2023-12-1 03:51:30 | 显示全部楼层
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期待一个房产税
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