多少人在22年低点买房的

22年还好没买房，不然怎么可能23年拿到股市几倍的收益📈

777Sarah 发表于 2024-02-14 22:28:00
我的朋友2022年底买了四套投资房，现在都已经翻倍。再之前每年买一套房子。都在南湾。

南湾哪里

xzhangjohn 发表于 2024-2-14 21:51
问题是22年底，买股票不是涨得更多吗... 真的是23年就算存银行都5%利息

你那些钱买房一加杠杆赚的肯定比股票多，而且还有自己的地方住。

kekekeng 发表于 2024-2-15 12:21
你那些钱买房一加杠杆赚的肯定比股票多，而且还有自己的地方住。

我自己有房，很久以以前买的，但我22年那时候算了下，买房如果20%首付的话，西雅图这，sfh房产税+贷款利息+保险+打理费用，如果房子不租出去的话，基于当前利率，一年涨幅7%左右才能不亏，不然涨幅都交给了银行和政府了...而且我们这租售比极差，我没记错的话，东区2m sfh一个月也就租金5000-6000

apang520 发表于 2024-02-15 11:29:37
说实话，delta还是很平和的，另外几个基本就是三句就开始阴阳怪气

他们最近都收敛很多了
以前市场差的时候可不是这样的
疯狂唱衰和中介唱高本质都是贩卖焦虑

xzhangjohn 发表于 2024-02-15 13:27:29
我自己有房，很久以以前买的，但我22年那时候算了下，买房如果20%首付的话，西雅图这，sfh房产税+贷款利息+保险+打理费用，如果房子不租出去的话，基于当前利率

东亚图的租售比好于弯曲很多，这也不妨碍弯曲房价上涨。
北京上海的租售比更差。当然地域政治差异确实影响很重要。
租售比好的，目前中部的几个有名的大学城都还可以。毕竟起码还能招到生源。

我买了，是offmarket房子，而且是银行倒闭前的3.75利率。当时买的价格就比市场价低十几万。
为什么会那个时候买？因为没钱，bid不过，看到那时没人在market上，就赶紧冲进去了。
为什么没在更早更便宜的时候买？因为没钱，那时攒首付呢。

我就是22年12月买的，开始有点点犹豫还到版上问了问，现在觉得也还是省心的。毕竟股票的supply 是无限的，啥时候都可以买到，价格问题。房子实物买到满意的不容易

23年1月入的，当时讲价讲下来将近10%

lintree521 发表于 2024-2-14 00:36
我同事就是那时候买的，人家感觉降到心里价位就入场了，压根就不知道还有一亩三分地房地产这个东西。那时候 ...

我就那个时候买的，且每天逛一亩三分地。
每天看高手分析be like：既然你们都不买，那我就买了。