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[买自住房] 聊聊西雅图五家豪宅定制建商

 
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大家好,我是Maggie。
Custom Builders 在美国指的是定制化建商,一般也是豪宅建商。跟一次性开发整个拥有相似外貌户型的大型建商不同,Custom Built 建商一会会在特定的位置和土地上设计一套独一无二的房屋。甚至你可以参与到专业的房屋的设计和建造中,从而让你未来的房子符合你的审美和使用需求。
这期节目,我想给大家介绍一下西雅图本地的五家 Custom Builders,包括知名的MN Homes,JayMarc Homes,Thomas James,Murray Franklyn 和 Burnsteads 。

#1 MN CUSTOM HOMES



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MN Custom Homes 在2011年由西雅图的两位当地建筑师创立,总部就位于Bellevue。目前专注于西雅图东区核心地段的豪宅建商。在东区本地生活的杂志《425》宣布了2022年的 "425Best"中。MN Custom Homes 连续两年被评为 “最佳建筑商”。
MN Homes很多房子都是在老社区里面,比如98005-98008,收购一小块土地或者老房子,重建成3500-5000平尺,5房以上豪宅。好处是交通位置好,缺点就是旁边的房子都比较老,而且价格不便宜,现在新房价格基本都在250万以上。
其实我自己也经常帮MN挑选一些他们可能会购买的老房子,我自己也有客户把地卖给他们的,所以和他们多个部门的人都有接触。从我和MN的几次买房过程中,我对他们印象还是不错的,总体感觉他们的确非常讲究效率,对土地和位置的要求比较高。
很多人会说他们的房子是cookie cutter,就是规模化生产,相似性非常高的大面积住宅,而不是定制豪宅。但是毕竟他们,要有所取舍。他们所建造的房屋大多是“当代农场风格”或者“西北当代风格”,有开放式的布局,装修质量算在线,所以还是大部分买家觉得还不错。

#2 JayMarc Homes

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JayMarc Homes是由Jay Mezistrano和Marc Rousso这对创始人于2010年成立,总部位于Mercer Island。JayMarc Homes 在默瑟岛和西雅图东区建造包括预售房、现房和定制房在内的多种豪宅。JayMarc Homes 在 2019 年 获得国家住房质量奖(NHQ)- 银奖、 并且多次获得BEST OF HOUZZ - 最佳服务和最佳设计、美国最佳生活奖 - Platinum Best in Region 等奖项。
JayMarc Homes 提供的现房大多是位于贝尔维尤4000-6000平尺,5房以上的“西北当代风格”或者“现代农舍风格”豪宅。根据位置和大小价格在250-500万不等。
JayMarc 出品的房屋在建筑质量和服务质量上在网上有很高的评价,Google 评分为4.8分。JayMarc Homes 的网站上会有一些自建房相关的课程,并且会定期展开网络研讨会,让客户了解到建造定制房屋的过程和成本,如果感兴趣可以上他们的官网查询时间。
我自己也有买家买到他们的现房,服务方面也算比较人性,虽然动作不是很快吧,但是质量还不错。相比起MN,Jaymarc里面的内饰会有更加多样一些,比如更多种类的橱柜和背景墙,Built-in的冰箱等等。当然,随着他们越做越大,也开始有了cookie cutter的感觉。如果是想要自己买地定制房产的客户,可以考虑它家。

#3 Thomas James

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Thomas James Homes 成立于2006年,迄今为止已经在加州、丹佛和大西雅图地区的核心社区建过800多套豪宅和经济适用房。你可以在 Thomas James Homes 购买已经设计建造好的新房也可以让他们帮你在原本的土地或者房子上进行建造。
目前 Thomas James 在西雅图市提供2000-3000平尺的独栋别墅以及800-1000平尺的袖珍户型的社区,在贝尔维尤则提供4000-7000尺,5房以上的“现代风格”或者“现代农舍风格”豪宅。Thomas James Homes 在网上的评价比较差,在Google的评分只有3.5分。
作为全美最大的定制房建商之一,Thomas James 的优点是能够在前期服务,设计建造,交付时间、售后保修等流程都能提供充足的保障。但是也有很多人诟病说,他们的设计和建筑质量只有经济适用房的标准,但还要卖豪宅的价格。我自己有看过不少他们在西雅图的项目,可以说他们的装修风格也是非常现代,但并没有太出彩的地方,建筑质量也就一般。感觉他们的优势就是可以定制,以及有一些比较affordable的新房供年轻人选择。

#4 Murray Franklyn

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Murray Franklyn 是西雅图一家超过50年经验的本地建商,公司自1966年成立以来就一直只专注于西雅图地区的优质房产设计和建造。这些年的坚持也让 Murray Franklyn 成为西雅图本地最知名的豪宅建商之一。
目前 Murray Franklyn 在东区提供4000-5000尺,5房以上的“工匠风格”豪宅,价格基本都在250万以上。Murray Franklyn在Google上的评论是4.6分,在美国建筑家装网站Houzz上的评分也为4.6分。
Murray Franklyn 的优势是多年只专注于美国西北地区的房屋设计和建造,所以他们设计的户型和内部装饰非常适合西雅图人的风格偏好和生活习惯。老实说,我自己家的房子也是 Murray Franklyn 建造的,我自己对Murray Franklyn 的外形设计,内部装修和建筑质量都非常满意。所以虽然没有收广告费,但是我平时看到Murray Franklyn的房子还是会多几分亲切感。感觉他们有很多经典式的设计,工匠风格也是符合很多国人对美国豪宅的设想。
如果要说缺点,那就是Murray Franklyn 的房子都比较贵了,Bellevue的房子很多都在300或者350万以上,只能说幸好我买的时候还比较便宜。

#5 Burnsteads

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Burnsteads 是大西雅图地区一家有50多年历史的豪宅建商家族。对质量、客户服务和设计的高标准,让他们家一直有不错的声誉,特别是在90年代。正如他们网站上说的 “Burnsteads 不只是简单地建造房屋,我们还建造充满活力的社区。” Burnsteads 通常会购买一块较大的土地,一次性建造数套豪宅。
Burnsteads 目前在大西雅图的kirkland,sammamish,Kenmore、Bothell等地有多个楼盘,有4房3000尺左右的中高端住房,也有不少5房5000尺以上的豪宅,建筑风格以“西北当代风格”为主,价格上并不算便宜。
Burnsteads 在Google的评分为3.2分,在Facebook上的评分为3.8分。大部分买家认为Burnsteads有很好的建筑设计和建筑质量,但是也有部分买家表示在08年次贷危机,房地产崩溃后,他们家和他们承包商的建筑质量明显下滑。我自己个人挺喜欢Steve Burnstead的内饰,虽然有很多三层的楼盘,但是风格极为现代,也有非常漂亮和吸睛的设计。对于建筑质量下滑的评论,感觉这个可能是次贷危机以后左右的建商都遇到的问题,而且Burnstead家族的各个公司设计风格也不一样,也有现代农舍风格的,也有北欧风格的,所以可以说可选度挺高的,值得去看看。


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好了,上面就是今天要介绍的五家西雅图本地比较知名的豪宅建商。老实说,大西雅图地区本地的小建商还是挺多的,也有一些西雅图不同城市的地区性的建商,比如专注于Kirkland 的Merit Home, Imagine Home,专注于Mercer island的RKK等,如果你有感兴趣或者喜欢的建商也欢迎在评论区留言,我可以再继续补充。

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小亩_1628dde 2024-2-21 18:17:42 | 显示全部楼层
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别天天灌水了,烦不烦
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u1s1zszs 2024-2-22 03:19:29 来自APP | 显示全部楼层
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没啥干货,都是泛泛而谈
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罗伯特·卡帕 2024-2-22 07:21:54 | 显示全部楼层
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...听君一席话 如听一席话
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frank11118 2024-2-21 19:32:25 来自APP | 显示全部楼层
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感謝分享,剛好有考慮 custom build
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有用!请继续分享!brk还有哪些建商呀!
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rskll 2024-2-22 03:06:02 | 显示全部楼层
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我一定是向梁静茹借了很多勇气才敢点开这篇
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ConnieQ 2024-2-22 03:28:02 | 显示全部楼层
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有没有湾区的类似builder介绍
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MichaelR 2024-2-22 04:51:06 | 显示全部楼层
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对比温哥华的房子,西雅图真的便宜
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capltallovecode 2024-2-22 07:08:57 | 显示全部楼层
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看了照片水准一般吧,对细节的把握还是很有限。
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