南湾下个月的release的成交应该会很震惊

最近关注的几套94087/95014/95129的sfh都成交了，每套都比我预想的超很多。这价格再回头看，去年买房还挺赚的。


利率这么高还熟视无睹，湾区历史上都不多见。

历史上并非不多见啊？ ┐ (￣～￣)┌
08年加息周期是06/2004 - 08/2006: http://tinyurl.com/h7nx6wde
加息的同时房价也是涨的，直到开始降息了(2007Q2)房价才开始下跌: https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS

狠狠教育了等等党，今后要被press out出湾区了

小亩_4psf8a7 发表于 2024-3-2 19:42
指望降息以后房价会下降的逻辑是什么？

"指望降息以后房价会下降的逻辑是什么？"

并不是降息本身导致大家（贷款）买房意愿下降，而是降息的前提可能是失业率上升、大批企业倒闭等宏观经济变差，（股市变差），主动被动卖房的人变多，等等。

股市高位➕供给少

我也听说了，好像快逼近2022高点了甚至超过了。

近距离观察了sunnyvale santaclara的几个， 哎， 只能说湾区太厉害了

正常，疫情以后货币大放水，货币购买力大幅缩水，房子这种大额资产的价格已经被市场重新标定，等市场里的买家适应这种价格后，房子价格就开始重新回到过去的上涨轨迹，变得跟利率无关

刚看到lynbrook新上市的小户型标价3m，最近seller太膨胀了

六个钱包付首付，3m的房子负担起来不很轻松

哪几个？我们一起讨论讨论

肯定的，今天看到95132一个1100尺的房子都卖了174，虽然地算大，有8000。