95054rivermark这飞机噪音+没学区 为啥这么贵

https://redf.in/EaiXy2
3b无院子single 2.3m

https://redf.in/UAVUTP
3b th 1.88m

https://redf.in/rBidvK
2b th 1.54m


没地 没学区 这个价格逻辑在哪？有没有懂行的大佬指点下

那边的感觉像尔湾

的确社区感觉新 很吸引人 而且交通也好

靠近nvda

我在那附近住过，你去rivermark的neighborhood逛一逛就知道了，那片区得过设计奖。
https://en.wikipedia.org/wiki/Ri ... 20in%202003.%5B6%5D

社区还是很不错的，非常新，房子stylelish + 绿化特别好

Location^3

位置好，离高速近，小区内部有大公园，超市，商圈，图书馆，环境好，布局好。我觉得挺不错的。特别适合上私立或者没小孩的

码工甲 发表于 2024-6-15 23:50
Location^3

我没懂 95054 location再好能好过94043 94041么。。这个价格都跟MTV非94040一样了，94043好歹还蹭上了LA high, 94041也是MTV high..

94043 无硬伤 SFH
https://www.redfin.com/CA/Mounta ... -94043/home/1007672

94043 3b TH
https://www.redfin.com/CA/Mounta ... 4043/home/176495317

zpinthehouse 发表于 2024-6-16 11:56
我没懂 95054 location再好能好过94043 94041么。。这个价格都跟MTV非94040一样了，94043好歹还蹭上了LA  ...

054的th卖1.8m确实太夸张了，是我的话也宁可买043这套，比054新的多

zpinthehouse 发表于 2024-06-16 10:56:17
我没懂 95054 location再好能好过94043 94041么。。这个价格都跟MTV非94040一样了，94043好歹还蹭上了LA high, 9404

看了一些95054近期成交，买家主要在intel, Nvidia,pure storage, apple,broadcom, applied material上班，office 应该都是在Santa Clara 附近，MTV上班太远了

acheles 发表于 2024-06-16 11:38:42
看了一些95054近期成交，买家主要在intel, Nvidia,pure storage, apple,broadcom, applied material上

是呀 各个区域都有辐射的公司没错。。但是明显mtv辐射的公司更多呀 不管是palo alto还是sunnyvale还是mtv都有很多大小公司，mtv甚至去半岛上班都不算太远。。95054其实只辐射到santa clara sunnyvale和north sj，在谷歌上班住santa clara都不算太方便的。。apple也是，95051还行，95054交通也就一般。。

我一直觉得湾区真正的交通房是mtv 可南可北甚至连坐caltrain进城上班都可行。。当然交通最好的肯定是pa，那就不是交通房的讨论范围了。。

以前mtv比较贵 94041 94043小黑屋都是2m打底，所以95051当时1.8m以下就能上车更有吸引力，现在95051涨上来了感觉性价比完全不如94043了，还不说94043 94041都是正经的好学区。。