什么是美国式的多单元公寓地产

地里的朋友谈论的最多的都是股票，single family house ，但很少人聊商业地产。
我自己做普通地产，商业地产5年多了，持有并管理大概200多个door的single family ，multifamily。做过rehabber ，wholesaler，买过土地，single family ，multifamily ，其他的office ，Retail 也都接触过。不过到最后还是喜欢做多单元公寓，因为不但为自己，也帮助很多身边的码农朋友拿到不错的被动现金流，几年实现资产翻倍的目标。

所以在这里开个坑，跟大家聊聊商业地产的其中一个sector，多单元公寓。以后会不定期的发一些这方面的post 或是小红书，希望能帮到大家。

首先，有朋友咨询我的多单元公寓项目的时候，很多人第一句话就会问我，“什么是多单元公寓“ 。多单元公寓，顾名思义，就是一个物业包括了多个独立的住宿空间，也叫unit, 每个unit都配备了卧室，卫生间，客厅，每个unit都可以住一个或多个人。这些units只能用于出租，不能单独买卖。也就是说，投资人不能只买一个unit，他只能选择一次性把整个公寓买下。

为了能一次性把问题说清楚，我专门写了一篇小红书做了更详细的简介，希望能有帮助。我以后也会定期分享一些关于多单元公寓的知识，趣闻。

39 Kent发布了一篇小红书笔记，快来看吧！ 😆 nRXZzpWmd63H1KZ 😆 http://xhslink.com/038hLO，复制本条信息，打开【小红书】App查看精彩内容！

你有没有去过top 5 metro？

那里很多这种apt啊， 而且有些事gov的project housing

一般这种投资都是syndication 做起来， 没有 潘石屹那个胃口， 一个人不好做吧

realkusa 发表于 2024-07-10 07:25:56
你有没有去过top 5 metro？

那里很多这种apt啊， 而且有些事gov的project housing

我现在在德州做多单元公寓投资。
另外，你没说错，我一个人买不下来，都是syndication ，我自己是syndicator，项目的lead GP.

违规用户-940B 发表于 2024-7-10 12:21
我现在在德州做多单元公寓投资。
另外，你没说错，我一个人买不下来，都是syndication ，我自己是syndicat ...

德州 这种很难吧

多数人 都想搞 SH 而且地方也大

能想到的就是austin 一点点地方， 还有 DFW城区了

realkusa 发表于 2024-07-10 11:40:26
德州 这种很难吧

多数人 都想搞 SH 而且地方也大

嗯，需要花很多精力和时间去学习，也不是一个人能做的了的，需要一个team. 我之后还会发更多的post 介绍我们是怎么做到的，欢迎关注我