普通人买了硬伤房还能翻身吗

maoliang 发表于 2024-07-12 10:08:28
房子会增值啊，比如你看看西雅图地区的房子，2020年左右到现在涨10倍左右，，10倍啊，当时20-30w，现在200-300，，当然不是所有区域都这样，

增值这么多了，能再增值到哪里？买好了股票也一样啊，而且房子的流动性差，还有持有成本，地税保险维护等等。

stjobseeker 发表于 2024-07-12 12:01:48
学区还行的，除了噪音其它都还算凑合

若干年后全是电车了，噪音应该会变小

憨憨大熊猫 发表于 2024-7-13 03:39
增值这么多了，能再增值到哪里？买好了股票也一样啊，而且房子的流动性差，还有持有成本，地税保险维护等 ...

你觉得1990年房子要多少钱呢，，钱是一直一直在贬值的，，不然再过20你啊工资稳步增长了，大家买房不是买白菜么，，，

stjobseeker 发表于 2024-07-12 00:14:14
我也不知道别人怎么想但是我肯定觉得这个房子地是不值钱的再怎么盖房子都是顶级噪音房。除了不了解外，我真的想象不到有人会买这个房子了。
还有就是我要是在里面再住个

楼主看你还在回复 劝你放宽心 你真想多了 你这个房子都算不上真正的大路硬伤房 你说你现在卖它亏钱 那大概率是因为你买在了房市的高点。。你相信我等过些年你看你所在区域的median home price 如果比你买的时候涨了25万以上 我不相信你的房子到时卖了不赚钱。。

我自己的经历 高点买了个townhouse 那个区域还没怎么涨 后来搬家换城市 townhouse hoa涨了50% 那是真硬伤房呀 最后懒得管出租什么的 赔了10几万卖掉了 换了新地方的sfh 当时是感觉亏了不少 后面买的房子也涨价了 工作也更顺利钱比以前多了 就不在意了。。

对于你的情况 如果你彻底把这个房子当投资房 你就是买在了阶段性顶部而已 只要你在的区域以后房价是上涨的 你这房子早晚有出水的一天。。

憨憨大熊猫 发表于 2024-07-13 03:39:28
增值这么多了，能再增值到哪里？买好了股票也一样啊，而且房子的流动性差，还有持有成本，地税保险维护等等。

所以我就跟楼主说 别想着跟股市比 股市也不是都涨的 有买nvda的也有买nike的。。而且买了nvda你也拿不住。。楼主这房子只要区域没问题 必然能跑赢通胀。。别想着跑赢大盘 大部分都跑不赢大盘 对普通老百姓自己的资产能跑赢通胀就是胜利。。

觉得会亏50万，这真不至于，除非你马上要抛售，还赶上市场下行。正常你住着，过些年卖，一样能赚些的，和没有硬伤的房子比，主要还是赚多赚少的问题。所以如果只有噪音这个问题，没有其他什么问题的话，就适应下噪音，继续住就好了。说实话，湾区有多少房子是硬伤房，比例有多高，其实非常高的。市场上没硬伤的房子不多。所以不用太担心想出手会亏的问题，更别上升到人生能不能翻身这种问题，真不至于！！！

https://www.zillow.com/homedetai ... 5131/19564941_zpid/

什么房子能硬伤得过上面这个👆 背靠高速，旁边紧挨着高压线，的确一路被砍价，但这个listing price也真是卖家贪心了。看似被砍了100万成交（卖家22年挂了250万），但事实上，一查，09年60万买的。

房子拿得久，肯定会价值增长的。短时间不要太纠结。

这边建议人生重开

换个窗子不就完事儿了吗

我家以前就住在caltrain旁边，三层玻璃，确实对降噪帮助很大。LZ考虑一下吧。