40套出租房如何找房客？

yimusanfen2021 发表于 2024-07-31 21:18:08
一上来房子都没看就问收入和基本情况对方能配合吗。。。？人家完全有理由相信问的人是骗子啊。。。

可能这样的人就直接pass了？只要最后总能找到合适的租客就没问题

rohame 发表于 2024-7-31 22:39
可能这样的人就直接pass了？只要最后总能找到合适的租客就没问题

那就是说租房市场还是房东强势，卖方市场啊。

麻烦问下楼主40套房只用zillow，看意思整个管理都是自己搞，怎么安排时间的，不上班全职感觉也忙不过来？
是有自己的维修团队，装修换新，和清洁 或者固定团队吗？
平均租的时间是几年呢？ 我这边经验，平均两年换租客，那40套房，一年平均处理退房，清洁，重新装修挂牌，20次，还得平时有维修要求，再算上租客看房，这两口子全职干？

我听说section 8的租客特别珍惜拿到的补贴，所以不会乱来。 而且是政府直接打钱到房东户头，所以不存在不交租的情况。楼主你自己的体验是什么？

谢谢分享，都是宝贵经验

牛，赞分享

damogu124 发表于 2024-7-31 00:52
蹲个维修经验

我最近刚刷了墙，维修了很多，有时间就写

红唇白牙的香蕉 发表于 2024-7-31 11:20
请问有遇到过租霸嘛，怎么处理呢

有的，正常eviction流程，上庭也有的

chowhound 发表于 2024-8-1 15:54
麻烦问下楼主40套房只用zillow，看意思整个管理都是自己搞，怎么安排时间的，不上班全职感觉也忙不过来？
...

现在基本全职干房产了，时间也不够，基本都要雇人，每天就是联系人。
有固定的handyman和其他复杂的维修团队，清洁团队，经纪人等。

ai_xiaohai 发表于 2024-7-31 10:41
40套只用zillow一家找leads有点意外

40套都自己搞确实有点厉害

有时间自己List删选房客，因为交给经纪人要付一个月佣金。有时候没时间就给经纪人挂牌了。
有固定的Handyman，维修人，清洁人员，偶尔自己也上阵。
报税找会计师。