西雅图应该卖townhouse吗

不卖。！

flyman3046 发表于 2024-8-27 11:33
想问一下，"房产升值的前500k是不用交税的"，这个要求房子必须5年内卖掉吗？还是没什么关系？谢谢。

2 in 5 rule. 卖掉之前的五年内住满两年就有这个优惠。

flyman3046 发表于 2024-8-27 10:33
想问一下，"房产升值的前500k是不用交税的"，这个要求房子必须5年内卖掉吗？还是没什么关系？谢谢。

必须五年内有两年是你的primary residence，如果你今年刚搬出来，那么2027结束前卖应该就行。

你拿80w能产生的租金和13w能省的贷款比也太不公平了，要比也是不卖（80w）和卖掉73w用来提前还款比。
分割线....（伪）
以前信口胡诌，没考虑th那边的贷款利率

70w, 3600租金，这还 要啥自行车啊，每个月正现金流了吧都

微信用户_nwqos 发表于 2024-8-27 08:09
70万的房子能租3600 这个感觉可以啊 留着吧 湾区1.5的th也才这个租金。

没那么惨吧，我hayward有一套。现在zillow估值90万，整租3500

qqqin 发表于 2024-08-27 17:18:17
没那么惨吧，我hayward有一套。现在zillow估值90万，整租3500

我朋友前几年1.5买的 Fremont th, 今年1.5卖了 也算是成功脱手了。去年整租4000没人要, 印度人敢要她不敢租。。。怕房子被搞臭卖不出去 还是卖了省心

微信用户_nwqos 发表于 2024-08-27 17:58:26
我朋友前几年1.5买的 Fremont th, 今年1.5卖了 也算是成功脱手了。去年整租4000没人要, 印度人敢要她不敢租。。。怕房子被搞臭卖不出去 还是卖

哈哈 Fremont要是不考虑印度人 选择太少了

完全是小马过河的问题。
从经济角度考虑肯定是保留出租划算，等于多了个收人源。
从精力角度可能就没那么划算了。
完全看楼主自己的需求，反正都不会错过太多。

Kimurate 发表于 2024-8-27 14:26
必须五年内有两年是你的primary residence，如果你今年刚搬出来，那么2027结束前卖应该就行。

赞同，你可以具体问一下你的agent