[卖自住房]买家后悔，请问如何要求买家补偿押金损失？

请问大家，卖房遇到印度买家，最后关头要backout：

• Loan已经conditionally approved, 我们有买家lender的email.
• 除了loan contingency其他的都已经removed，买家拖着不签loan contingency removal, overdue了15天.
• 买家下offer时给的proof fund显示是股票，现在conditionally approved后lender要进一步材料，他们又说需要有大额gift money，且拿不到gift了. 目测买家没有发生大的人生变故，只是不给lender提供首付材料.
• 我们真是仁至义尽，房检都没啥问题，我们也给了一些credit. 他们要把现在的房子出租，听说Nov 1开租，还一直在催我们这个月搬走，双方都在等conditionally approve，我一想就留给我3天时间搬家. 我家具都变卖了一半，也签了租房合同.

请问地里的兄弟姐妹，定金我们只签了2%，我们能不能拿到earnest money，甚至拿到3%弥补我们的损失？感谢大家支支招！

购物可以退货，大家电还有质保，只有房子特殊。卖家不仅可以粉刷和flip来掩盖问题，还可以随意写disclosure。买家在过户前（交定金前）退出是为数不多的自保行为了。
楼主就算想告，可以去问律师，再问问律师费。论坛里随便说说的建议可付不起这个责任。

还能咋样，要赔更多损失找律师呗。你想过通过私底下协商能拿到更多赔款吗？哈哈

没有办法，虽然loan contingency要求对方in good faith，但是你拿不到切实证据证明他是故意fail loan
你这情况律师当然会接，律师什么情况都接因为是按小时收费，但是闹到最后大概率你拿不到钱
早日止损退出，或者商量一下多给他5000块credit算了

这个可真是 learned a lesson， 放loan contingency几乎就是交钱前随便退出，当买家不想无contingency offer时，有经验的buyer agent都是只放一个loan就完事，完全不需要其它contingency
你太nice了，答应了太多对方的过分要求，如楼上所说，要么立刻找下家，要么再让点利鼓励对方成交