怎么还没像08年那样暴跌？

危机爆发的时刻很难准确，大空头很牛，但他们也没人能说个准确时间

自住房卖了 timing房地产？ 房产不是股票，这得多大涨幅才能回本，估计是现金紧张才卖房子改租房子了。

跌是肯定会跌但不会像08那样，上面已经说对了08年是因为房贷给了根本还不上债的人。比如：当年有个新闻拉斯维加斯strip club的舞女赚着6万一年（当年来说不少了哈）但手握百万房贷，那时候基本随便贷，各种忽悠你弄有balloon payment的，有pre payment penalty 的 ARM的（很多人都还没搞清楚arm是啥），手握几套房，结果经济一不景气就BBQ还不上贷款了。导致forclosure一堆

如果哪天recession到人都付不起房贷了就会跌，如果哪天科技行业完蛋了加州可能会暴跌。现在没有到那程度，虽然不咋样但也没那么差

08年那次危机的起源是房地美和房利美那两家公司倒闭造成的，而作为这两家公司的股东势必会受到重大影响，故形成了金融界的连锁反映。那两家玩次贷的公司能坚持到08年己经是奇迹了，现在谈暴跌有什么根据吗？

暴跌有些难。我的判断是现在世界都不太平，很多国家的精英阶层都在往美国跑，也带来了很多财富。这些人一部分会选择购房置业。加之现在市场二手房较少，这些避险财富应该能够托起房价吧，特别是东西岸的房价。DP来自我身边的乌克兰难民。说是难民，其实过去都是他们国内的精英阶层，出来后直接就买了房子了。乌克兰的经济体量也不大。某些藏有财富的大国的移民的购买力更不可忽视。我是说的印度。总之，世界不太平，美国经济就不会太差。

他犯了“因为你爸是小偷所以你也是小偷”的错误

历史不会简单重复。。。

过去三年里，2023年初是房价低点。2021年是利率低点。
所以很有可能他之前的房子是低利率买的，然后在房价低点卖掉了……
现在房价比起当时普涨了10-15%，利率从2.X涨到了6%（所以同一个人的购买力会下降很多）。
所以那笔交易挺亏的……现在也肯定置换不回去那个unit了。

相当的无知者无畏啊。凭啥暴跌呢，印那么多那么多钱，通胀这么严重，都软着陆了，唯二的机会是三战，还不如现在去陪大鹅呢