condo楼上卫生间漏水破坏楼下天花板，保险推卸责任，hoa要找我们赔钱给楼下

我家公寓二楼浴缸漏水，导致楼下天花板受损。我们有房屋保险，但保险公司拒绝理赔。楼下邻居没有保险，现在要求我们赔偿维修费用。HOA也认为我们应该承担责任。请问这种情况该怎么办？有没有类似经历？如果打官司，胜算大吗？还是只能赔钱？

是你的责任， 你不能要求楼下用他的保险，因为房屋保险是不管谁的责任的，谁出险谁涨。

但是如果water damage不大的话，很可能就是 热风烘干下， 换点dry wall然后重新漆一下的事情， 几百块。

为了几百块闹僵不值得。

我是类似情况下的受害者， 楼上保险公司也是拒保， 但是因为我很机智的在问题刚发生时候就告诉房客捅破天花板让水直接流到 我们浴缸排走。 所以总的受影响面积很小。 最后小几百就修好了。 我客气的问楼上索要。楼上也自己out of pocket赔付给我了。

lz你现在应该做的是搞清楚受损面积和修复成本。 如果可以便宜的修好就offer你找人来修，这是最省事的。

二楼浴缸在墙里的管子漏水

我们找的contractor他不接受，他自己找的贵的修花了6000多现在找我们报销

如果漏水是长期的（一般大于14天），是房主的责任，属于疏于维护，保险不会报的。如果漏水是突然发生的，比如水管突然爆了，保险是cover的。具体可以看看policy。

当然，有的维修公司会让你“修饰”一下话术来骗过保险公司，但是羊毛出在羊身上，下一年保费肯定大涨，另外由于你有claim的记录，其它保险公司是会知道的，五年内都不要想换便宜的公司了。

wzx5201314 发表于 2024-11-19 14:53:57
我们找的contractor他不接受，他自己找的贵的修花了6000多现在找我们报销

你让你的contractor出一个quote,然后跟邻居说他被宰了，你只能赔这么多，不要就法院见。邻居修之前没有跟你确认费用吗？

微信用户_p5w1v 发表于 2024-11-19 16:32:10
你让你的contractor出一个quote,然后跟邻居说他被宰了，你只能赔这么多，不要就法院见。邻居修之前没有跟你确认费用吗？

没有，他自己修好了告诉我们花了多少钱让我们给