加州房地产贷款优惠/资助项目（首次发帖，求鼓励）

我整理了一些加州湾区的优惠贷款项目，供地里的同学们参考。大多数项目针对中低收入人士，但第1，6条对高收入人士也适用。

• First Time Homebuyer Credits：用于抵消信用分低，首付低, condo等等对利率影响的不利因素。适合全加州，要求：首次购房，自住房。无收入限制，大部分lenders都可以做。所以首次购房的朋友quote rate时要强调这一点。
• CalFHA Myhome programs: 提供最高3%的延期支付贷款用于支付首付和closing costs。要求：首次购房，自住房，有收入限制。没有名额限制，必须通过CalFHA批准的lenders申请。
• Empower Homebuyers SCC：提供最高30%(最多25万)延期支付的首付增值共享贷款，仅限Santa Clara County。要求：首次购房，自住房，有收入限制。没有名额限制，必须通过Empower Homebuyers SCC批准的lenders来申请。
• California Dream for All延期支付的首付增值共享贷款: 必须通过CalFHA批准的lenders申请。很多人都知道，太多人申请，名额有限，很难拿到，就不多说了。
• Lender提供的中低收入人士优惠贷款项目。提供低于市场的利率，允许低首付并免PMI。要求：首次购房，自住房，有收入限制。没有名额限制，但只有少数lenders提供这样的项目。
• Lender提供的中低收入区域优惠贷款项目（Community Re-investment program)。项目针对的是区域而不是个人收入，所以有的项目对高收入人士也适用。提供低于市场的利率，允许低首付并在免PMI。要求：首次购房，自住房，必须是特定区域。没有收入限制（当然要满足基本的debt-to-income ratio要求），也没有名额限制。但只有少数lenders提供这样的项目这样的项目。全加州有不少这样的区域，例如San Jose, Campbell，Newark，Union City的有些区域。

补充内容 (2025-01-11 14:54 +08:00):
更正一下：第1条还是有一定的收入限制的，就是收入不能超过区域的平均水平AMI（高成本区域不超过120% AMI）。只有第6条（Googain HomeRun)对收入完全没有限制

买房时问过2、4，都很难操作。其他没有问过。

btw，有针对refi的吗？

Laojiang 发表于 2024-11-25 12:37
买房时问过2、4，都很难操作。其他没有问过。

btw，有针对refi的吗？

谢谢鼓励! 是的2，4，特别4很难操作，3也需要SSC批准。

6有针对refi的，但限于少数族裔占多数的中低收入区域