【西雅图地区】谨慎查看Redfin，zillow上房子的history

这个房子https://redf.in/VPjCGi（Zillow也一样）。目前显示14 days，而且history里只显示

Screenshot 2024-12-10 at 9.52.48?PM.png

但是这个房我在10月带我一个客户去看过，我记得很清楚是$948K，是从$998K降下来的。现在重新挂上来卖加了10w，而且看不到之前的记录。MLS是完整历史。




还有这个flipper房子https://redf.in/F7FugL。目前显示在市场上66 days。你以为是3月flipper成交后，花了6个月flip，然后9月拿上来卖，10月降价一次，然后relist。其实这个房子6月中旬就上市了，asking $1.95M，然后多次降价。这些信息在redfin或者zillow上查不到。

Screenshot 2024-12-10 at 10.00.27?PM.png

关键还是需要看看估计这个房子到底值多少，不要被history所影响。最好请你的agent帮你查查MLS上的完整记录。


至于为什么重新上市后还提高卖价。我猜测有可能是卖家觉得之前价钱太低，或者觉得现在库存少，卖个更高价，或者是试探水温。

lz可以看看除了redfin和zillow其他的网站，这两家参与分成，会刻意隐藏一些信息。
我在realtor.com这边看的都没问题。property history app很清楚，网页版还有remove和relist的信息
第一个房
https://www.realtor.com/realesta...d=soc_shares_fs_ldp
第二个房
https://apps.realtor.com/mUAZ/sa39udu4

第二个房我熟，年初房市热的时候flipper 借高利贷加了20多w抢的遗产房，现在上市半年各种手段都卖不掉，估计亏出翔了

ynos1155 发表于 2025-01-07 10:01:52
请问因为是new construction，所以可以砍价么？

这个你要看感觉，也要你的经济去帮你争取，我因为自己考了个证主要是给自己买所以会尽力砍价。东区有的房子我砍了价格但没到心理价位没买，结果最后close一看甚至有加价的。。。

lulunini 发表于 2024-12-11 06:03:21
lz可以看看除了redfin和zillow其他的网站，这两家参与分成，会刻意隐藏一些信息。
我在realtor.com这边看的都没问题。property his

谢谢你的信息！

西雅图地区有个越南裔的老板开了一个flip house培训班。
专门交人低价买入老旧、破房子，来flip。

是不是他的学徒哟。

soapzi17 发表于 2024-12-11 13:57
第二个房我熟，年初房市热的时候flipper 借高利贷加了20多w抢的遗产房，现在上市半年各种手段都卖不掉，估 ...

然后居然再上市时还加了10w。看的我很是迷惑。

WRPW 发表于 2024-12-11 15:20:35
西雅图地区有个越南裔的老板开了一个flip house培训班。
专门交人低价买入老旧、破房子，来flip。

thach么

第一套当时刚上的时候我们曾砍到85+ 想说等等看到85-就下offer，结果他们突然换了新的经纪人，价格大涨，风格大变，态度比前一个也大不如，索性不要了。

listing removed 可以从新开始一个新的listing 新的历史

yayayoyo 发表于 2024-12-11 19:03:33
第一套当时刚上的时候我们曾砍到85+ 想说等等看到85-就下offer，结果他们突然换了新的经纪人，价格大涨，风格大变，态度比前一个也大不如，索性不要了。

这个房前后夹击，完全阻挡了。隐私不够。只有deck上有view。不过离湖边真近。