入籍后国内房产

计划明年入籍美国，国内有我名下的房产，不打算卖。如果我的国籍变了，到时怎么证明我是房主？？有什么流程需要提前走下吗？感谢

理论上：很难搞
实际上：入籍之后身份证在国内随便用，高铁动车银行卡买卖房上法院都可以，没人管。

你国领导也不跟你报告自己多少家人入籍，你有什么好报告的

我入籍前做了一个卖房委托公证，委托父母可以随时卖房。以后想卖了就让父母帮忙卖了就好。

不是有老外在中国买房子嘛！他们的房产怎么算？

卖了提走算了 国籍都换了 留它干嘛呢

只要你的户口在 身份证valid

其实 nobody really cares。。。

Bailuo 发表于 2024-12-12 23:27
理论上：很难搞
实际上：入籍之后身份证在国内随便用，高铁动车银行卡买卖房上法院都可以，没人管。

还好去年更新了身份证，好像是十年还是二十年有效

不把钱转出来，且国内有户口身份证，应该买卖不受影响吧。如果要把钱转出来，估计要交外国人的交割税。

我和你情况类似，我建议你卖。

我年初回去办的，亏不少也卖了。你入籍之后户口很可能被注销，这个后面说。卖房要身份证和一个手机号码。我当时因为小区改了名字所以要把房本换了，还有找不到之前的契税票，所以要本人去补契税证明。还是挺麻烦的。最后过户的时候网签，要用国内你名下手机号办理。结果网签网站一直上不去，差点回去。最后琢磨了用VPN翻墙回去才办好。国内现在总的流程还比较方便，但前提是你在当地，并且有自己的手机号。

再说一下户口的事情，我最近准备入籍，也在问旅行社代办签证的事情。旅行社告诉现在最新规定是要销户证明，要不可能只给一年签证。旅行社说也可能不查，看运气。我查了一下，这个是今年10月的规定。所以从你申请中国签证开始，你的户口可能就有risk了。身份证是连着户口的。

即使没有户口身份证肯定卖房是可以的，但你需要找几个DP参考一下流程。