卖房时listing price一般标高，还是标低？？

加州房产考试有这样一道题，问挂牌合同中的asking price是定在较高的市场价值水平，还是低/中（D显然不对）


When an asking price is initially based on a listing contract, it will probably:
  A. Have a high-end market value                                                                               
  B. Have a low-end market value                                                                               
  C. Have a mid-range market value                                                                               
  D. Not reflect the sales of other properties in the same neighborhood                                                                               


考试给出的正确答案是A，解释是：“业主和经纪人通常会试图以尽可能高的价格出售。 只有当要价成为销售的阻碍时，他们才会降低价格，以反映邻近地区的房价"。


这和事实不符啊！
俺见过很多钓鱼价，收很多offer，最后bid还不是飙到很高？
你开始就标个超过市场价，很可能无人问津，最后不得不降价


虽然俺觉得这些都只是strategies，但考试只有一个正确答案啊
难道行业标准是asking price就标高价？？


有没有broker来解释一下？？
正确答案是A吗？

除非是非常火爆的地段，不然一般是标低，这样给offer的人多。

在listing 前期, agent 都是喜欢出低价 只有卖家想出高价

这个没有统一的答案， 根据地区， 季节，市场来定listing 策略

通常都是标低, 除非地点的条件非常非常的好。

我在IL非热点地区，基本上标价就是成交价，上下幅度小于5%