家庭收入税前～75(不稳定，含股票）准备要娃家庭在东雅图买2.5m的房撑吗？

家庭总收入大约75w，包括base，股票和存款利息，主要收入来源是伴侣。我自己的收入相对没什么变化，以base为主，股票收入较少，每年大约20w。预计到2026年，伴侣的收入会大幅下降（cliff），之后伴侣年收入预计降至约35w，家庭总计约50w。
目前两人税后月收入约1.8w多一点，手头存款约110w。考虑到买房后可能会生孩子，涉及月嫂、daycare等育儿支出，因此不敢购买过于贵的房。最近看中了一套250w的新房，但一直担心是否能负担得起，主要是因为伴侣的收入即将进入cliff。而且现在的利率实在是太高了(6.3%)，也许Jumbo loan会更高？（首套房买家，没啥经验）估算了下月供11000 （包括property tax）左右。不想给银行打工，如果不是准备要孩子，应该会一直租房。
目前两人每月除房租外的基本开销至少5000，不确定有孩子后生活成本会有多大变化， 手里也需要留点应急资金。
Given that 我们都很喜欢新房，并且很在意生活环境和质量，学区还可以，但学校就一般般，也许会送娃去私校，但不是会卷娃的父母。(但至少是6年后的事了)
这种情况买2.5m的房撑吗？


补充内容 (2025-03-26 06:25 +08:00):
看到另一篇帖子也在问类似的问题，所以我也想问问

补充内容 (2025-03-26 06:31 +08:00):
税后月收入18000不包含股票

补充内容 (2025-03-26 07:35 +08:00):
两个人点踩的意思是可以负担吗？

补充内容 (2025-03-26 09:06 +08:00):
7个人踩 到底是啥意思啊 撑还是不撑。。。踩可以，总得要理由吧？下面的评论2/3都说撑

补充内容 (2025-03-27 03:49 +08:00):
补充一下每个月开销
外食2000
grocery 800左右
一辆车车贷➕两辆车车线➕杂七杂八油费电费过路费 1000
pet related + subscriptions 200
这就4000了
还有就是 多多少少买点衣服护肤品 升级电子产品 旅游 摊到每个月算1000吧
对了 还没绿卡… 乐观估计2年内可以拿卡
而且新房都很溢价

不撑，放心买吧
人生苦短，活在当下，买房大大提高生活质量，值得

楼主帖子板块应该是 房地产 然后点踩的人的心态以我混迹论坛多年的经验大概率是看到楼主一家的高收入羡慕嫉妒恨  至于撑不撑 28/36 rule 和 30/30/3 rule了解一下 前者是比较流行的西方人的rule 后者感觉比较适合中国人 撑不撑取决于一年存下来的钱符不符合楼主预期 每个家庭我想都不一样

基本开销怎么这么高？要是维持这么高消费的话那挺撑的。

六折叠 发表于 2025-3-25 17:16
相当撑，租房生娃不影响，大多数房东都愿意长租

同意，但毕竟买房算是情绪价值哈哈哈

六折叠 发表于 2025-03-25 17:16:25
相当撑，租房生娃不影响，大多数房东都愿意长租

这还撑？存款这么多 妥妥的

不撑吧 只不过以后每年存款可能没那么多 更何况还有股票收入呢

我单身无孩，年薪税前十万的时候，首付六万买了个二十万的condo。忘了那时候存款多少了。每年房贷、房产税和HOA总计大概花两万出头。每年的燃气费和电费总计大概四千左右。还有一些计划外开销，比如电器损坏、暴雨导致地下室反水等等。另外还有一些计划内的开销，比如地毯换地板之类。建议楼主把房子维护更新费用也算在内，网上有很多计算器可以估算这些费用。HOA帮我搞定了很多事，你买独栋的话可能更麻烦一些，不过新房的话维护费用应该不会太夸张。

我个人的体验是：房子的维护更新费用确实有点超出我的预料，但是还在承受范围内。如果重来一次的话，我可能会追加个五六万的预算买个更高价的condo。不过我是个单身汉，平时除了养房子以外基本就是吃喝的开销。剩下的房贷我完全有能力一口气还完，只不过为了攒信用积分所以每个月象征性的还点贷款。总之买房子确实是人生大事，我的经历仅供楼主参考，希望楼主一切顺利。

我湾区两年前和你差不多收入 买的2M 西雅图没有州税 你买2.5应该没什么问题。