买townhouse不小心买到黑人区，受大麻气味困扰怎么办？

jiayoua 发表于 2025-5-5 16:06
终于明白为什么大家都喜欢single family house了。只是预算有限，只能买得起townhouse。

你是在纽约还是LA？

jiayoua 发表于 2025-5-5 12:06
隔壁那个房主是投资客，刚买时就打广告招租了。请问如何判断某个区域是什么人种住户主导的区域呢？

简单的方法就是greatschools网站上看房子对口公立小学的种族比例

HugoJ 发表于 2025-5-5 16:33
你是在纽约还是LA？

都不是，是Virginia的一个二三线城市。

jiayoua 发表于 2025-5-5 10:49
抱歉表达逻辑混乱了，是一股脑儿表达了两件事。这条街上确实黑人略多，目测至少一半住户是黑人。另外就是 ...

哼，HOA敢不管你有一万种方式让他们管~ 搞HOA我可太熟了

1. 发email给community manager, 通常是一个property management company, 要求HOA讨论这件事
2. 如果不理，就要求sit in board meeting, 他们无法拒绝你旁听; 每次结束之前都可以提要求，为什么不能找到办法handle大麻的问题，对我们健康有很大影响
3. (这时候一般就不会不理你了，如果不理你说明HOA想拉黑你)如果还不理你，搞motion, 先跟附近的homeowner搞熟关系，然后跟他们说大麻对resale value有很大影响 => homeowner最在乎resale value, 你要说房子掉价就贼紧张。要求HOA出条例禁大麻。出了motion一般就必须进annual meeting投票，只要你们的人确认出席一定能过，这种annual meeting都不会有特别多人出席。只要motion的人都出席了就能过。
4. last resort就是要求罢免现任HOA board，一般不至于到这一步...
5. 还有就是你有空可以竞选HOA board, 虽然无聊的事情贼多，但是对你的property控制权贼高。HOA权力实在是太大了...

jiayoua 发表于 2025-5-5 17:40
都不是，是Virginia的一个二三线城市。

还是劝你能尽早搬就搬，single family house至少干扰比较少，那些townhouse，真的很复杂，有时后很多人也聚集在街口或者公园附近吸大麻，这样对小孩真的不是很好。

jiayoua 发表于 2025-05-05 13:12:06
感谢答主！是呢，主要就是一想到“吸大麻的黑人”就会感觉对方不会decent，所以很惧怕直接沟通。

没事的，我之前邻居也是黑人，我和和你有过一样的concern。所以，曲线救国，先联系房东HOA，然后不行再打招呼拉家常，聊几次你就有大概感觉这人好不好说话了。

那就下次小心点

不住single family都会有这个问题
不仅仅是黑哥，白皮一样吸大麻

HOA根本就不会管屁民内斗
这种扯皮的事发邮件了也仅仅是和稀泥
HOA就是收各种费用，涨HOA年费时最积极，除非是对方违法扩建(你能提交实际证据)
其余时候根本不会管你屁民破事

卖掉卖掉，不然还能怎么办