真心求教：双码农家庭养娃+买房到底什么收入不焦虑？

其实租房蛮好的，非常自由
尤其是现在这种市场，房子是负债比资产的概率大

回答的是不是很多豆没娃呀。等有了两个娃，本来就一堆事儿，但住个一两年房东就要卖房子。立马就觉得买房是刚需啦

买房的时机是你真的需要归属感的时候。理财上，买房绝大多数地区不如租房。除非你是那种大学城里。只有你拥有自己的家的归属感站上风的时候，你才值得买房。

这个收入水平养娃加房贷在湾区没有额外支持承受不起。。我一直说安全边际是一个人的工资月光 另一个人的工资全部存下来。。假设你们两个都是20万 湾区税后不到15万。。

你就别说学区房了 湾区差点的区200万的房子 算你贷款150万 月供8000多 养娃daycare一个月3000 房产税一个月2000。。养娃和房子两个大头 如果两个人40万 那一个人的税后15万已经没了 可能还不够。。

其他所有衣食住行都没算 娃的各种花销奶粉尿布 吃东西 不浪费不节约一个月超市加其他吃饭的花销少说2000。。车一辆接娃根本不方便 就一辆不算车贷光油费保险一个月几百 水电网一个月几百 。。

我不认为在没有足够现金支持的情况下适合买房子。。比如有200万现金等价物 那另说 如果就不到100万的资产 在湾区买房加养娃不适合。。

匿名用户 发表于 2026-3-1 21:08
贫困线 700k

这是pre covid时代吧

匿名用户 发表于 2026-3-1 21:09
打算一直租房

太多人这样想，租金会暴涨的

这么说吧，现在的房贷利率和房价都是明摆着的，持有成本（地产税+HOA+保险+房贷利息）都是算的出来的。以前买房一个重要原因是房子的金融属性，可以上杠杆赌房价上涨。现在这个趋势，涨幅可能不太指望了
你们既然想到买房生娃这步了，想必对目标房价，能拿出多少首付都是有底的。你算算 房租 减去 首付3.5%收益结果， 和 买房持有成本比较， 这中间差价能不能抵得上。但是这个数字比较接近，买房也是合理的选择。要是买房持有成本远远高于前者，那我劝你们还是暂时观望一下

sclagoqlkUDric 发表于 2026-3-1 22:31
这是pre covid时代吧

是的，现在涨高了

湾区中位数15万，超过15万应该考虑charity，帮助穷人

不在湾区 但是强烈建议你们不要把那么大的事情都挤到一两年做完 可以先租房生小孩等过三年缓过来了再考虑买房