FIRE到底该看净资产，还是税后现金流？

10m现金

691220 发表于 2026-6-6 12:33
你说的这个有个很契合的群体就是广东收租佬。。
那些靠本地祖传宅基地盖的好几栋专业用来出租的房产。你说 ...

这个例子很典型，广东收租佬其实就是现金流型 FIRE，账面净资产反而不是最核心的，关键是出租率、租客稳定性、维护成本和当地产业有没有持续支撑

samscartz 发表于 2026-6-6 13:39
都不对，看的是能产生投资收益的净资产。

是的，很多数字看起来很大，但税、流动性和变现成本一扣，真正能支配的没那么多，所以FIRE不能只看账面数字，还是要看税后可用现金流

samscartz 发表于 2026-6-6 13:39
都不对，看的是能产生投资收益的净资产。

这个说法更准确。普通净资产确实容易虚高，真正关键的是能产生收益、还能保持流动性的资产，自住房、未变现股权、低流动性资产，和可持续产生现金流的资产完全不是一回事

fire归根结底就是每年可以拿到的现金足够cover你的消费，而且可以一直持续到死。至于你是直接的现金股票还是固定资产的租赁还是抵押资产的贷款都可以

是看invested assets

资产就是现金流啊，不算自住房，其他的资产都可以换一部分去红利股，债卷，投资房什么的。

总不能又要最大化资产增长，又要现金流。

生活、旅游、正常的娱乐肯定是要现金的，只不过资产可以贷出现金但能贷出多少、风险如何就真的就不好说了；但现金流就是现金。

主要是这个论坛上很喜欢把资产当现金说，税更是从来不算，不liquidate就可以当税不存在。戳破了感觉像骂了ta们一样，感觉很诡异，所以这话题基本没办法真唠到一起去

hy006 发表于 2026-6-6 22:52
fire归根结底就是每年可以拿到的现金足够cover你的消费，而且可以一直持续到死。至于你是直接的现金股票还 ...

认同，invested assets 比单纯 net worth 更接近核心，自住房、未变现股权这些看起来数字大，但不一定能支撑日常现金流

hy006 发表于 2026-6-6 22:52
fire归根结底就是每年可以拿到的现金足够cover你的消费，而且可以一直持续到死。至于你是直接的现金股票还 ...

这个点有道理，能产生收益的资产确实可以转成现金流，但我觉得关键是取舍，要现金流就很难同时追求最大化增长，还要考虑税、波动和流动性