炒股赚钱远不如炒房

炒股赚永远不如炒房
但股市赚到钱的
永远会投进房市
房地产是财富的仓库

匿名用户 发表于 2026-6-19 20:38
不是agent，就是普通打工人，今年行情这么好，但是普通人又赚了多少呢？

有几个人重仓芯片和存储，而 ...

那是你自己在股市没眼光，今年涨的这么厉害你都赚不到钱，那只能说你自己的认知局限，现在这个时候吹房子是个比股市更好的投资，不是蠢就是坏

匿名用户 发表于 2026-6-20 07:59
在美国买房绝对是亏本生意。首先5%的钱会给Agent，然后买卖房的时候还有税，加上各种地税，还有杂七杂八的 ...

这才是正解
-房子流动性差的要命，能像股票随时交易吗
-房子里买入卖出都是各种大额fee
-房子维护，保险，出租各种幺蛾子甚至打官司，这都支出
-现在房贷利率那么高
楼主就是股市血亏，跑来发泄

楼主认知太低 估计是刚毕业没几年的小年轻 被社会毒打几年应该就好了

你倒是挺会加杠杆

1. 炒股想上杠杆有margin account，资金成本就是SOFR+300/400bps。Leap call是邪修不是正道（非贬义）
2. 房子的流动性跟股票没有可比性。T+1settle vs 卖房子staging/open house/agent 律师来回拉扯
3. Bid ask spread 和买卖成本也千差万别
4.持有成本 0 vs [net cash flow]
5. 房子不是MTM的，同一个communuity 的成交价且不说多久才刷新一次滞后了多久，最大的问题在于房子不是同质化产品。这是最致命的，很多人敢在房子上大杠杆就是因为蒙着眼睛在往前冲,如果有个东西能实时反应房子价格不知道多少冲动会冷却。

把房子当做消费品就好，我实在无法理解在现在这个状况还能无脑吹炒房的。你要有大量资产想diversify一下还能理解（虽然我觉得有更好的标的比如Timberland），是有好房子永远不愁卖永远在涨，但你不能不考虑投资这些房子的人是以何种资产比例在进行投资，是否跟你同属一个阶层。

paper money和实物资产，其实完全不在一个赛道。paper money再多，最后大部分不都得换成实物，否则生不带来死不带去，要那些数字银行里的数字有啥意义。换成实物以后，还在乎那个帐面上的涨跌有什么意义，现金流够过日子就行了。这俩其实各不挨着。

股票本来就是有风险对比的，房子是现金流完全没有可比性好吧

MU大跌，还有人吹股票吗？

匿名用户 发表于 2026-07-02 12:17:14
MU大跌，还有人吹股票吗？

股票跌了，更没钱买房了