投资美股比买房赚钱的前提

大家都知道
买房肯定没有买股票赚钱.
这是真的, 过去大几十年的数据可以说明股票的涨幅远大于房价的涨幅

但这里有个坑,
巨大的坑,
很多人跳进去.
你必须买指数而且要长持, 不能买个股. 多数人买个股的结果不是赚少了, 而且亏了.(😂我就是).
你要是对比个股与房价在几十年的维度,那能beat房价的个股也不算多.

当然 你要是自认为自己很厉害就当我没说吧.

hitmantb 发表于 2026-07-26 07:25:52
除非你能重仓个股还Hold到最后的，大盘不可能比买房赚钱的。

买房是Build In四倍杠杆，房租因为折损等于不报税，每年都涨。最终成为强大的现金流，可以

并不是。在历史大部分时间点 房地产拉满五倍杠杆都赢不了大盘的

美国持有房屋有大量的支出，这里先不说房贷利息，大头包括房屋保险、房产税、维修费、维护费（如除草除虫）、翻新费（如更换硬件）、公寓HOA， 以及大量的时间投入
如果是出租屋的话，还有就是遇上恶房客之后的损失，这个概率并不能小可以到忽略
把这些支出、风险、和个人时间都算上，房屋投资能不能跑赢其他类投资也真的不太好说，历史上大多数时间点住宅房并没有像疫情期间那样突然大幅升值

买房用总资产的一半以内买房的话还是可以，当成消费，比较有自己房子的幸福感不是租房能比的

眼光问题，去年梭哈半导体，今年已赚翻

匿名用户 发表于 2026-7-25 16:36
眼光问题，去年梭哈半导体，今年已赚翻

那是运气问题 长远看任何个股都跑不赢大盘 mag7再过20年一半退市都很有可能。。
只有指数永远创新高 像互联网半导体这些行业个股就是赌博 银行消费勉强算蓝筹 那也是赌博 雷曼都能倒闭 20年后也许年轻人有新的饮料都不喝可乐了。。每个公司都会没落 10年20年50年，只有大盘是永恒的。。

匿名用户 发表于 2026-07-25 16:36:24
眼光问题，去年梭哈半导体，今年已赚翻

事后诸葛亮就是牛，你每天都少赚几个亿呀

除非你能重仓个股还Hold到最后的，大盘不可能比买房赚钱的。

买房是Build In四倍杠杆，房租因为折损等于不报税，每年都涨。最终成为强大的现金流，可以取代本职业。

当然房地产相当于半职工作，跟股票不是一个概念。

hitmantb 发表于 2026-7-26 22:25
除非你能重仓个股还Hold到最后的，大盘不可能比买房赚钱的。

买房是Build In四倍杠杆，房租因为折损等于 ...

我有套SJ的房子 愿意以18年买入价卖给你， 我还花了几万翻新就算白送你， 你要不要？   大学旁边，出租不是问题。

匿名用户 发表于 2026-7-26 12:25
并不是。在历史大部分时间点 房地产拉满五倍杠杆都赢不了大盘的

你那是和房地产平均价比。事实上每个房地产市场都不同，哪怕是同一个市场也因为买家卖家不同时间线的需求可以找到无敌好deal。

我十几年All In大盘没卖过东西了。房地产虽然需要的时间多，但房租通过折损不付税这个优势太变态。而且真的比大盘稳太多了。你随便看看纽约市三番市这些年房价房租涨了多少。四倍杠杆，大盘怎么比的过？房子多了搞个LLC各种抵税爽到飞起。

当然算上房地产需要的时间，你要是能业余做点什么，或者公司多花点时间成功破境，那就不同了。御三家AI的人当然是保住本职工作就已经很不容易了。