没买房的快买房吧： 关于《对外投资管理办法（修订征求意见稿）》 公开征求意见的公告

New_Pants 发表于 2026-8-25 22:37
www.countyoffice.org，以前这个网站上面一搜地址，买卖记录，屋主，前屋主，贷款信息全都有。想真要想查 ...

做房产投资多年，你说这类的查房屋详细信息的工具我几年前就知道。但你这是混淆概念，这工具能查美国某个地址对应的住宅，房产，土地之类的详细信息包括贷款信息，但你没法反向去查询某个人他名下在美国有多少资产。你顶多只能用这类的工具去核实这个地址是否现在或者曾经属于某个人。但别人不告诉你具体的房屋地址，你怎么用这类工具去反向查。许家印最近判了，欠了一屁股债一堆的债主找他藏着全世界的资产去索赔，这工具真这么牛逼，你去查查许家印在美国名下有多少房产呗，做做好事

weicheng_wh123 发表于 2026-8-26 07:34
做房产投资多年，你说这类的查房屋详细信息的工具我几年前就知道。但你这是混淆概念，这工具能查美国某个 ...

你戾气这么重干嘛，做做好事。需要查有多少房产是他们的事，但是对于普通人，他们让你自证这个房产不是你的之类的，让你填承诺书，就像这边有人拿卡自证，要退d退ty申明一样，你拿一些corner case来说他们做不到，可是他们不需要一网打尽，也不需要把一个人查个底掉。大部分人只有一套自住，他只用卡一下，让你提供自证，比如要你你给个Deed的复印件来证明这套不是你买的，是你租的。

weicheng_wh123 发表于 2026-8-26 07:34
做房产投资多年，你说这类的查房屋详细信息的工具我几年前就知道。但你这是混淆概念，这工具能查美国某个 ...

有些州的county的assessor网站能根据名字找名下资产。

当然局限性很多，比如没有穿透性，如果把房子放在LLC和trust下面就找不到了；比如加州这样的州出于隐私考虑不再给姓名信息了；比如前面有人说了，这个是跟着county走的，每个county都有自己的风格和网站结构。

New_Pants 发表于 2026-8-26 11:42
你戾气这么重干嘛，做做好事。需要查有多少房产是他们的事，但是对于普通人，他们让你自证这个房产不是你 ...

我不是戾气这么重，我只是耐心的跟你就事实说事实。其他国家的房地产信息登记查询我不清楚，但美国这边我还是清楚的，所有能够公开查到的（哪怕你去花钱付费），就只是你所说的那个查询房屋历史交易记录的工具，这工具只能查着房子属于谁，而不能反向查询谁名下有多少房子。比方说你给我个地址，我能用它去确认他是不是属于川普名下的，但你没法说这个工具给我列出全美川普名下的所有房产信息，至于说美国政府非公开的内部系统能不能根据人名去直接查他所有房产信息，那我不清楚。但就算是美国政府内部有这种工具，你觉得美国政府会把这个工具提供给中共，让中共掌握上至美国总统国会议员，下至每个美国普通公民的住址信息，房产信息？

全球的房地产信息登记是高度碎片化的，这跟传统的金融数据信息是天壤之别。居民的任何金融类资产，比如银行存款，股票账户，债券这些的，现在很多确实是都全球联网了，比方说中国加入的CRS2.0。顺便我这里再啰嗦一句，就哪怕是金融数据，现在也并不是全球每个国家之间都相互数据联网共享，比方说美国就一直没有加入CRS。连金融数据现在中美都还远没共享互通的，有些博主就发贴说什么你们美国的房产信息中共全部都掌握，你们不是在逗我么。 就假设现在我给你提供我的姓名生日和ID信息，我就问你几个问题 1. 你能知道我在美国名下有没有房子么？ 2. 如果有，具体有几套房子 3. 这几套房子的详细地址信息是啥 这几个问题，如果我不告诉你，你无论用什么市面上公开的工具你都无法查到

说实话，公务员子女的财产包括银行存款和海外房产都需要报备的。从几年前就开始这样了。

问题是大多数公务员也都不是贪官，贪也要有能贪的条件和胆量。公务员子女很可能就是在西雅图大厂上个班，靠自己攒钱买的房存的款。这也要想国家报备就很不合理。

而且这个是regardless of子女的国籍。即使子女是外国籍，所有财产也要宝贝。

take_a_nap 发表于 2026-8-26 10:54
说实话，公务员子女的财产包括银行存款和海外房产都需要报备的。从几年前就开始这样了。

问题是大多数公务 ...

我觉得大部分不贪的公务员的财力是付不起美国的学费生活费的。

aLlf3W 发表于 2026-08-26 11:11:02
我觉得大部分不贪的公务员的财力是付不起美国的学费生活费的。

父母一方公务员，一方做生意或者是大厂程序员这种。两个人工资加起来+存款其实是可以负担的。而且子女上的不一定是藤校，NYU那种巨贵的学校。

sweet2099 发表于 2026-08-25 17:36:18
真正的聪明人早就把房卖了，这年头顶着高利率+AI威胁+大裁员买房就是接盘

哈哈哈 笑死了 所以买房的都是sb，特别是买豪宅的AI 大佬中佬小佬都不是聪明人

这里的多数都不是中国税务居民，有没有海外房产也没有区别。还是说大家交给美国的地税国家要退了？毕竟中国没有地税。

hyj143 发表于 2026-8-26 19:17
哈哈哈 笑死了 所以买房的都是sb，特别是买豪宅的AI 大佬中佬小佬都不是聪明人

年薪几M几十M搞AI的确实接的起盘呗，拿出10%不到的nw买套房啥问题都没有，只可惜这个市场99%+的买家都不是这一类人。另外非聪明人!=sb, 单从这个滑坡谬误就能看出你大概率不聪明，也不会懂得把房高位卖了all in 光存CPU股票的爽感哈哈哈