分享下租房子的经验教训

马上新生们就要入学，入住自己租好的房子了。最近单是move out我就折腾了一个星期，闹心烦心，现在想起来觉得去年入住的时候应该更注意些，也许情况会好些。所以就想分享下，同学们觉得有用的就记着吧。
按照时间顺序，先说下怎么租的房子。我在匹兹堡，这边的apartment非常热门，我们当时没有找到合适的apartment，就非常着急。刚好有个直系师兄在群里转租他的house，于是和师兄大致了解了下情况，想着毕竟是师兄，也不至于坑我们。我们就租了下来。到了八月，我们开开心心地过来，发现房子很糟糕。一方面是破旧，这个还好，我们勉强能接受。另一方面是安全问题。我们来之前就听说房子在的那一片不是很安全，但是师兄说实际情况没有那么严重，他们住了那么久一直很和平，没发生过什么。于是我们信了（太傻太天真）。结果来了之后发现，原来这个房子发生过盗窃事件。几乎是同一天，我们由于坐公车下错了站，在附近遇到了两个神智不清的黑人。后来警察叔叔出现吓跑了他们，并且把我们送回了家。路上我们问警察叔叔房子那一片的治安怎么样，警察叔叔笑而不语。我们当时就觉得要重新找房子了。本来以为要找不到了，因为按照行情，大家都说那会再找房子很难找了。结果我们花了两天就找到了现在住的house。接下来就是毁约，丢了押金损了人品。写了这么多，其实我就是想说，如果不是十分信得过的话，房子过来再找也可以。当时我们找新房子的时候还是能看到一片一片的for rent 牌子的。题外话，后来我们才知道原来那个师兄跟他相熟的其他新生说，我住的房子不好，你不要租。
接着是入住新房子。一来就经历了警察叔叔送回家，和旧房东谈判，毁约等事情，我们当时内心几乎是崩溃的。入住新房子的时候，新房东，也就是现在的房东，看起来非常非常的nice。当时他们一家都过来了，有老人有小孩，其乐融融。于是大家的防备之心没了大半，爽快地签了约，没心没肺地就入住了。当时我拍了些照片，因为虽然一切看起来很美好，但还是不能太掉以轻心。相安无事一年，最近move out，闹翻了。。。过程非常丑陋，我不想再回忆。。让我们直接去到结论，第一，只拍照片是不够的。因为很容易会漏掉一些角落忘记拍。所以最好是拍录像，把整个房子的情况拍一片。那样move out的时候房东不容易抵赖。第二，一定要看合同，尤其是那些会扣钱的条款。第三，move out前跟房东签个类似于终止合同的声明，列好deposit要退多少，什么时候退等等。这一个好像很多人不知道，但是很重要。因为deposit都是30天内退，如果不签这种声明，那你搬走后的30天内发生的任何事都有可能会算到你的头上。第四，房东不讲理的话以上不适用。例如我拍的照片就没用，房东说他自己也有，然而我让他拿出来，他说他没带在身边。虽然可以力争到底，但是真的好累。


最后是终极教训，有了这一条，任何租房子的问题都不用担心了，任何烦人的房东也会消失了，命运从此掌握在自己的手中。那就是，还是自己买房子吧。

唉 到哪里都回避不了这个问题啊，真是恼火。
工作之后出来读书的， 昨天刚退掉北京的房子， 被中介狠吃了一把押金费。操着莫种口音的房屋中介，在北京真是肆无忌惮的各种混不吝。想着吵啊闹的没太大用，也只能尽快拿钱结束了。

明年转到匹兹堡，不知道会如何， 房子真是太恼火了。

Lz的建议不错，还是应该各种录像，但是耍起流氓，还是闹心。。。

第二个楼主再说详细点吧。。。= =没太看懂

xichcen0425 发表于 2015-8-1 10:54
唉 到哪里都回避不了这个问题啊，真是恼火。
工作之后出来读书的， 昨天刚退掉北京的房子， 被中介狠吃了 ...

我感觉我在国内还舒心些呢。也是工作后再出来的，之前在广州和深圳租房，从来没被房东坑过钱。。。。

aznfy 发表于 2015-8-1 11:25
第二个楼主再说详细点吧。。。= =没太看懂

你是说要看合同那一条吗？
举个例子，我们房东要求我们做deep clean，而且指定了做清洁的公司。一开始我们没有看清合同，就随他摆布。结果后来发现原来合同写的是broom clean，不是一个东西，我们就拒绝了他，直接自己找人清洁地毯什么的。价格是他报价的四分之一。所以看合同的时候，一方面要了解日常哪些是自己的责任，哪些是房东的责任，另一方面要看清楚搬出来的时候自己要负责做到什么程度。
然而也许并没有什么卵用。即便写着broom clean，我们的房东依然按照deep clean去要求我们，而且过程超级恶心。所以还是rp好遇到好房东最重要。。。。。

道听途说美帝租房的deposit很多时候是拿不回来的...请问卤煮身边这种情况多吗

lyburke 发表于 2015-8-1 12:16
道听途说美帝租房的deposit很多时候是拿不回来的...请问卤煮身边这种情况多吗

我身边的话，多。。。也有很多是拿回来一半。。。

nikee 发表于 2015-8-1 11:43
我感觉我在国内还舒心些呢。也是工作后再出来的，之前在广州和深圳租房，从来没被房东坑过钱。。。。

那还不错。
看来到哪里，房子都闹心，工作之后其实真心比较理解妹子要求男生买房的想法了，租房子确实容易闹心啊。