想问下提前退房得把房租全交完吗……

楼主以前一直住学校宿舍＝ ＝几年都是在宿舍，学校宿舍就是提前几天约check out的时间然后直接搬出去就好了……
今年年初到了另一个州，租了一年合同，我以为是年底毕业（phd）……然而我现在七月就要毕业了，就打算七月底搬出去。

六月份和房东说的时候房东说一定要找到人sublease，否则我就要付接下来几个月的房租……
接下来的时间也努力找sublease了，可是有意者寥寥（因为房租相较于其他学校附近的房子有点贵，而且押金是一整月房租，其实押金我都不打算要了就求个人续租啊……），我不确定能在走之前找到人sublease……房东说如果找不到也不肯交钱，就会改我的financial record什么的＝ ＝说会在信用记录上加欠款（倒没说给我发法院传票……）美国同学吓唬我说房东会找那种黑｜社｜会讨债公司之流追杀我（……都读到phd了能严肃点吗同学！）
有朋友让我什么都别管直接该干嘛干嘛，也有朋友让我赶紧找律师问问＝ ＝我对这个不了解，想请问下最后如果我没找到人sublease会怎样呢（或者这个取决于房东具体会干啥？）最严重的真的会给我一张法院传票强制我付款吗？但是我肯定七月底搬走了还钥匙了QAQ


补充内容 (2016-10-15 22:26):
后续是找到sublease的人啦。

但是房东至今没把押金退给我……花样找理由不给退……

各个州对这个的法律要求好像不太一样，我之前看过MA对提前退租的说法是房东也要帮你一起找sublease，但我不知道怎么实行。如果你强行违约除了押金收不回来以外房东确实可以告你的，你可以试试降价……就是你帮续租你房子的人出一部分租金，这样你可以拿回押金也不会有什么法律问题，总比你强行违约要好些……

yingy4 发表于 2016-7-5 00:27
各个州对这个的法律要求好像不太一样，我之前看过MA对提前退租的说法是房东也要帮你一起找sublease，但我不 ...

谢谢回复。我打算实在不行就降价吧……

看看当初租房的合同 里面应该有写提前搬走怎么处理

一般合同都写了，我们这边签的lease里面都写了明了，即使想先结束lease，房租还是得付清，想转租还要另外交钱…
好好看看合同吧

很想知道，房东作为一个个人，怎么改你的financial record，在你的信用记录上加欠款？不是应该只有类似银行这种机构才可以吗？

仔细看看合同+1

不过我觉得可以理解你房东的，租客半途要走挺麻烦的

看州的法律，很多房东在租房时其实是违法的，比如有些州规定房子必须整套出租或者有些有人口密度的要求。如果房东违法，他也没办法上法院告你。信用记录的话房东是拿你没办法的，而且谁从房东手里租房子会给ssn呢。。