买房 vs 留学

不能拿北京上海和大农村比啊
虽然国内房价确实很贵但是这么比肯定是有问题的
NYC的房子也没几个买的起的
成都长沙的房子我看也不贵
rainfall1988 发表于 2010-4-6 21:38

跟Boston比就好了。

中国人的买房理念有点偏执，这是造成国内房价虚高，租售比持续偏离的一个重要原因。其实看开一点的话，租房是更加合理而低风险的做法。当然投资是另一码事。
Jawley 发表于 2010-4-6 06:34

国内租房市场还不太成熟，没啥保护房客利益的条文，随时可以被赶走。
美国相反。。。。。当房东的人比较倒霉。

那也得看在什么地方了，不同地方没有可比性阿。。

工作几年就能买了？

敢情到了美国什么都容易了阿，买房买车的。。

在国内都不敢想阿。。
. 1point 3 acresljcljc 发表于 2010-4-6 18:27

这不显然么。。。。。
developed 国家 vs. developing 国家啊。。。。。。

跟Boston比就好了。
小K 发表于 2010-4-6 21:46

这俩怎么也是相当于NYC和LA
最次也是chicago
boston也就跟南京苏州比比

**** 本内容被作者隐藏 ****
. 1point3acres
rt，这个题在我这里是无解的。。。虽然我已经解过了。。。
FlyInSky 发表于 2010-4-5 22:28

人这辈子不是单纯的由钱来决定的。

不能拿北京上海和大农村比啊
虽然国内房价确实很贵但是这么比肯定是有问题的
NYC的房子也没几个买的起的
成都长沙的房子我看也不贵
rainfall1988 发表于 2010-4-6 21:38

“成都9月商品房均价6118元/平方米”
这还不贵啊……那我没啥说的了……

Btw. 谁也没说要拿北京上海和大农村比啊……我只是在说，大农村房子几年就可以全额付清，Boston的话，几年也可以付得起首付了。仅此而已，没扯BJ和SH的事儿

大农村的房子全额才20w多……夫妻俩人一起攒，可不几年就够了么
小K姐姐在大城市，就算15w首付吧，肯定也能买了
就看想不想买了～
zach 发表于 2010-4-6 21:03

现在基本是15w down可以买60w的房没问题。贷款47.*万以下也不是jumbo，可以按最低利息来，jumbo也不是贷不下来，不过是稍微高点而已。
工作双收的，a few yrs有20-30w的人很多，这还都是普通小工资。当然很多也不攒这么多，到一定程度先买个小点的住了再说，将来有钱了换大的。

不用农村比北京了，咱看boston吧，大致跟北京天气拉，经济拉，都可以相比。当然了，如果非要比“中餐”，比跟父母的物理距离，那就算了，这些主观上的因素，因人而异根本没办法比。只看看有数字可以相比的地方。然后我下面说的都是比较新，设备齐全的房子，80年老或者摇摇欲坠的破烂房子根本不考虑。以下地名为city名，i.e. boston city，不等于大家普遍说的boston （这个应该是泛指greater boston area)

正城里，非常方便的地方，如Cambridge, Brookline, Boston，60w可以是大小还成的2br condo，有parking，可能有统一管理（doorman）什么的。

如果开出城15-20分钟，地铁方便的地方，应该能买更大面积，amenities更豪华的。

一般traffic，能开25-30分钟进城，或者地铁进城的地方，很好的学区，买东西什么都异常方便的(这个例子是Newton)，70万可以买还可以的townhouse，就是2家连在一起，但是自己有点地那种，或者条件比城里好些，面积大些的condo --- 这个地方中国人也挺多的。条件绝对是不差的。当然也有人买老旧的single family house的，这是人家的自由了。

commuter rail 30分钟进城的地方(这个例子是Natick)，吃饭shopping大家都知道，是非常非常方便的，上述condo 20多万就能买了。70万可以是非常decent的house了。学区一般。小孩还没上学的时候，住着很爽。

如果一定要讲究学区的，wayland 之类，进城30分钟左右，70万可以买200-300平米使用面积，带比较大的lot的single family house，可以比较新。中国人也是奇多无比。

另外，不要一说房子就一定要住在正城中心，天天晚上下班了就歌剧，品世界美食，博物馆，shopping之类 -- 这个日子是年轻人的日子，有了娃的人真没时间这样过日子。要对小孩好，美国这里大家都知道，有了娃大家一般喜欢住近郊，至少有个院子让娃跑，有个driveway让娃骑自行车，有个车库门口给娃打球，有个community给娃社交。

“成都9月商品房均价6118元/平方米”
这还不贵啊……那我没啥说的了……

Btw. 谁也没说要拿北京上海和大农村比啊……我只是在说，大农村房子几年就可以全额付清，Boston的话，几年也可以付得起首付了。仅此而已 ...
zach 发表于 2010-4-6 22:33

看地段了啊 成都不在城里是比较便宜的 南京城区普通住宅也不过破万 你看的都是市中心之类的价格了
我看了下３０００的有的是
我的意思是不要到美国住大农村到了国内就非住市中心 中国小城市也便宜啊


本来就是完全不一样的生活质量
国内无论农村还是市中心生活质量肯定比同等水平的美国的城市啊 农村啊要差 要不带着一帮小弟去灭人的就不是美国而是中国了
就是一个田忌赛马的过程

这俩怎么也是相当于NYC和LA
最次也是chicago
boston也就跟南京苏州比比
rainfall1988 发表于 2010-4-6 21:49

说什么呢，LA只有非常穷的人才住downtown呢。。。。

个人觉得Manhattan 也就比上海吧，BJ的工资跟房价比 SH还是都差了很多。