分享新手西雅图买房经历和心得

小张同学 发表于 2018-7-23 23:21
房子这东西大小新旧真的都是次要的，美国的房子我觉得最大的问题一个是材料不结实/不隔音，第二个是总有虫 ...

隔不隔音怎么检查。。。

danielccc 发表于 2018-7-23 10:00
关心怎么国内打钱

同问。客户急需解决办法～～ 传统蚂蚁搬工方法已经不适用了。谢谢

同想请问国内如何打钱

XIAOJ 发表于 2018-7-24 03:42
同问。客户急需解决办法～～ 传统蚂蚁搬工方法已经不适用了。谢谢

不是还可以亲人一人五万吗

albeehere 发表于 2018-7-24 04:08
不是还可以亲人一人五万吗

不行了。差的更严格了。去年还可以。不过我的客户被美国chase银行询问是否参与洗钱。。。。幸亏没事儿。

XIAOJ 发表于 2018-7-24 04:43
不行了。差的更严格了。去年还可以。不过我的客户被美国chase银行询问是否参与洗钱。。。。幸亏没事儿。

啊不是美国不管 主要是国内管吗 国内换个银行啥的呢

albeehere 发表于 2018-7-24 04:47
啊不是美国不管 主要是国内管吗 国内换个银行啥的呢

美国只是偶尔会询问，如果用来买房，说清楚就没有关系了。国内那关比较难过。

补充两点：

1. 关于appraisal 低于 offer price 的情况。在waive financial contingency的情况下，还是可以在合同里让agent写一个low appraisal cap。也就是说，financial contingency waived了，但是，如果出现low appraisal的话，买家愿意自己再拿出钱来填补差价，但是差价上线必须在一个cap里。这样既能waive financial contingency 来加持你的offer，但是对low appraisal也有一点保障。必须再次提醒的是，这部分差价的钱必须是买家自己掏出的，银行不会批贷款高于appraisal的部分。

2. 关于inspection。在西雅图买房不waive inspection几乎很难抢到房子了。在卖家不提供inspection的情况下，买家是可以商量请人来做pre-inspection的。就是在下offer之前就做inspection，然后再决定要不要下offer。

AllRightThen 发表于 2018-7-23 09:51
我比较关心钱是怎么从国内搬运来的，请问楼主有什么建议吗？

国内买比特币转到美国卖掉。

empy 发表于 2018-7-24 07:03
国内买比特币转到美国卖掉。

不行的 亲。 你要是比特币在香港没问题。在国内换出来的时候一样有问题。我们公司香港那边客户都可以操作。国内不行。