趁着暑假来讲些博士买房的经验<:D>

yangguanghust 发表于 2019-2-9 20:01
楼主好，同是博士，听说房子经常需要修修补补价格也不低，还有个人财产税，各种税还有基础社区费用这些加起 ...

只有修房子偏贵，自己动手丰衣足食吧 哈哈

我号称除了贴瓷砖（手实在太糙了），换房顶，和换空调不会以外，感觉所有的东西都能自己动手了。

要交的税就是每年的房产税+垃圾费+公共灯光之类的，1%+吧。社区费用看小区，好小区一般就高点，一般大家也不会买HOA太贵的，除非是condo/townhouse之类的。

mikky 发表于 2019-3-4 02:12
lz因为是全款，否则最好在看房之前做pre-approve。这点还蛮重要的，否则很容易出现买房的时候因为预估不足 ...

是滴是滴，同学买房就遇到这些情况了

yeshen.cindy 发表于 2019-3-3 14:55
请问楼主，买房+房子各种开销，和租房比怎么样呀？

我的情况如果全年空余房间出租，赚到的钱差不多是房税两倍，不过房子不仅有房税，还有保险和warranty，而且我一般没有全年出租，偶尔几个月是空着的。不过总的来说在钱方面是赚的，但花出去的精力很多，照顾一个房子事儿还挺多的。

zjk41 发表于 2019-3-2 23:14
lz一般税的话有多少种类，大概一年要多少呀

我只知道房产税，我的算下来是在房价的1.5%左右，一年一交。

妖呱呱 发表于 2019-2-14 13:01
跟楼主一样也是在个村里，虽然房价不算贵但是全款真的买不起....

那说明你肯定没我们这儿村哈哈，其实也没必要全款，有贷款对信用记录也有帮助。

yangguanghust 发表于 2019-2-9 20:01
楼主好，同是博士，听说房子经常需要修修补补价格也不低，还有个人财产税，各种税还有基础社区费用这些加起 ...

这个就看个人选择了，我当时算了下账，觉得是赚的，但后来发现花出去的精力也真的挺多，长这么大还没这么操心过。。。不过对我来说就当提前学习了，这些事儿以后总有一天要碰上，个人觉得博士期间碰上总比以后工作了有娃的同时再来操心要好

想问一下楼主怎么打理后院，我准备买个新房但是后院好像要自己整啊

博士也只能全款吧 大部分大银行的贷款都没办法给国际生

Boristype00 发表于 2019-4-10 13:25
想问一下楼主怎么打理后院，我准备买个新房但是后院好像要自己整啊

我是自己买割草机和修剪的工具，我们这儿一般大概两周一次修草坪，还挺花力气的，大概一年一次找专业的人来大修一次，没啥树或者花要打理，实在太懒了

cssalty 发表于 2019-4-12 05:50
博士也只能全款吧 大部分大银行的贷款都没办法给国际生

我们这儿当地的信用社会贷款给学生，有些银行也可以吧，有固定收入比如research assistantship的话估计比较好申