几个关于租房子的问题

租房小白遇到几个问题想问问大家，非常感谢！

大家假期回国的时候，租的房子是空着还是转租出去呢？还是平时就按月来租，假期到了就不租了？

如果几个人同时合租一个房子，租期到了，其中有一个人不想再续签，是不是其他人也要跟着换房子，重新签lease呢？

还是说不想续签的那个人找到其他人sublease就好了？其中有一人搬出，其他人不搬出这种情况怎么拿到deposit?

非常感谢！

空着 除非房东允许转租
先解约 然后其他人再跟房东签新合同
求加米

空着，有短租的话就短租出去（房东有可能不同意，需要偷偷的）。到期换人不换房子的话，就是续签并且修改lease（删人然后加人），deposit不退（因为你们并没终止lease）。解约然后重签新lease的这种操作一般私人房东可以做，但是大型Apartment可能无法操作，因为解约会需要你们把所有东西完全搬走。

首先看合同, 看你是怎么组的房, 私人还是公司, 合租还是自租, 自租的是房间还是整个房子.

大多数租房合同都是不允许转租的. 你如果找到别人来住, 会允许你去更新合同, 换人. 但是一般要手续费. 而且是家具用品都搬走的那种.

如果你回来还继续住这个房子, 不推荐短租出去. 你还要有你的大部分家当, 弄起来很麻烦. 如果准备下学期搬家, 或者是毕业了房子还没到期, 可以考虑短租.

合租相关的问题看合同. 你们是各自和小区/房东签的合同还是一个人签然后找的室友.
- 如果是各自签的, 一般就是一个人走了, 小区/房东就会找别人住进来.
- 如果是一个人签的, 那就是那个人说了算. 包括如果室友半路跑了, 那个签合同的人还是要继续交整个房子的钱.

补充内容 (2018-8-4 00:08):
另外, 如果你住在大学城的话, 放假了很难找到人来住... 本来房源就会更多, 而且人还都走了.

补充内容 (2018-8-4 00:12):
房屋租期: 有的房东是允许灵活租期, 有的只有12个月. 一般你能想到可以少组一两个月省钱的情况, 他们也都知道, 所以9, 10个月的单价更高, 甚至总价超过租12个月. 而且好好想想你的家具家当放哪...