downtown jersey 买房

ScarlettBian 发表于 2019-2-4 15:40
好奇年轻夫妇在工作交通方便的好位置买1b1b，之后一两年有了孩子之后应该怎么办呢？是卖了换个远点的大房子 ...

market好的话可以卖掉，不好的话就出租，交通方便的地方很容易出租的
没必要太早为娃打算，要知道纽约周边很多学区town的房价基本都不动的，需要的时候再去买好了
没娃的时候住交通方便小资的地方生活幸福指数太高

ScarlettBian 发表于 2019-2-4 15:40
好奇年轻夫妇在工作交通方便的好位置买1b1b，之后一两年有了孩子之后应该怎么办呢？是卖了换个远点的大房子 ...

交通房出租或者出售都还是比较容易的。但是如果你要从增值和保值的角度而言，交通房都不如学区房。小孩出生后，在k之前都不怎么需要考虑学区房。那时候都是私立，只要在周边找一个即可。所以依然有四五年的过渡时间。

mikky 发表于 2019-2-26 03:11
交通房出租或者出售都还是比较容易的。但是如果你要从增值和保值的角度而言，交通房都不如学区房。小孩出 ...

经济好的时候增值： 交通房 >> 学区房
经济差的时候保值： 学区房 > 交通房

至少纽约周边08年金融危机以来的实际情况是这样的

mikky 发表于 2019/02/26 03:11:51


交通房出租或者出售都还是比较容易的。但是如果你要从增值和保值的角度而言，交通房都不如学区房。小孩出生后，在k之前都不怎么需要考虑学区房。那时候都是私立，只要在周边找一个即可。所以依然有四五年的过渡...

还是好奇 假如接下来一两年有生孩子打算，买1B1B怎么住呢？ 不好意思，可能问的比较尴尬，但是确实也是我自己在思考的问题，想知道大家都是怎么做的。

majiazaishi 发表于 2019/02/25 22:21:47


market好的话可以卖掉，不好的话就出租，交通方便的地方很容易出租的
没必要太早为娃打算，要知道纽约周边很多学区town的房价基本都不动的，需要的时候再去买好了
没娃的时候住交通方便小资的地...

总觉得买房是个大决定，不知道在这边随心的买卖房子损失大不大，比如中介费。主要是大家都到了适婚适育阶段了，怕买小的1b1b不知道娃和爸妈来咋办，虽然我自己确实挺想在交通好的地方买个1b1b，除了担心未来的娃…

ScarlettBian 发表于 2019-2-26 15:38
总觉得买房是个大决定，不知道在这边随心的买卖房子损失大不大，比如中介费。主要是大家都到了适婚适育阶 ...

确实，买了就要做好住（或者持有）至少四五年的准备，如果未来两三年就可能搬走，那真不建议买

至于买多大的，每个家庭情况都不一样，很难给你建议哈。我的情况是有娃之前爸妈很少来，来了也就最多一个多月，而且中间有一半的时候还出去玩，在家里就稍微挤一下了。。所以买了上班、生活方便的1b1b觉得挺舒服的，有娃后换了2b2b。因为正好拿得出首付，之前的1b1b出租不赔钱，所以也就没卖

majiazaishi 发表于 2019/02/26 23:13:29


确实，买了就要做好住（或者持有）至少四五年的准备，如果未来两三年就可能搬走，那真不建议买

至于买多大的，每个家庭情况都不一样，很难给你建议哈。我的情况是有娃之前爸妈很少来，来了也就最多一个多...

谢谢你回复！其实我们情况也是，爸妈基本不来，考虑未来生娃比考虑爸妈要多。有生娃打算，多考虑考虑。

考古找到这篇帖子哈哈，希望楼主还来地里。打算在grove买个townhouse，想问问现在当地的market情况楼主有感受吗？和其他郊区一样热吗？还是和曼岛一样价格比疫情前低一些呀？

highfive 发表于 2021-06-04 19:37:41
考古找到这篇帖子哈哈，希望楼主还来地里。打算在grove买个townhouse，想问问现在当地的market情况楼主有感受吗？和其他郊区一样热吗？还是和曼岛一样价格比疫情前低一些呀？

Townhouses 价格一直很坚挺吧 不过jc马上地税要hike到2% 到时候就不好说了

swordmans 发表于 2021-6-5 21:42
Townhouses 价格一直很坚挺吧 不过jc马上地税要hike到2% 到时候就不好说了

谢谢吖！给你加米啦！