downtown jersey 买房

我们是2015年底的时候打定主意买房。最后决定在hoboken和grove st附近选择。最后选择在grove st买了一个condo 1b1b。在四十五万左右。
考虑到交通这两个地方离城里都很方便。我当时住在newport 某highrise。 newport的生活氛围就是下班回家睡。就是没有氛围。可能楼里玩玩桌游找找人玩还是方便的。 Hoboken可以看path或者NJtransit甚至公交直接port authority。grove st也是path或者公交。 Path是偶有脑壳短线的时刻，总之就是signal failure 说是2020要优化，之后就666。但希望我们能等到那一刻 还住在这。基本上是两周能碰到一次十几分钟的delay。但只要它还能动，我还是感恩的心。。
买房的起因是觉得，当时贷款利率是二点七五，很合算，加上房子根据agent的说法是每年百分之五涨幅。 最重要租金和房子贷款差不多，有点存款首付当然买房子。

highfive 发表于 2021-06-04 19:37:41
考古找到这篇帖子哈哈，希望楼主还来地里。打算在grove买个townhouse，想问问现在当地的market情况楼主有感受吗？和其他郊区一样热吗？还是和曼岛一样价格比疫情前低一些呀？

Townhouses 价格一直很坚挺吧 不过jc马上地税要hike到2% 到时候就不好说了

ScarlettBian 发表于 2019-2-26 15:38
总觉得买房是个大决定，不知道在这边随心的买卖房子损失大不大，比如中介费。主要是大家都到了适婚适育阶 ...

确实，买了就要做好住（或者持有）至少四五年的准备，如果未来两三年就可能搬走，那真不建议买

至于买多大的，每个家庭情况都不一样，很难给你建议哈。我的情况是有娃之前爸妈很少来，来了也就最多一个多月，而且中间有一半的时候还出去玩，在家里就稍微挤一下了。。所以买了上班、生活方便的1b1b觉得挺舒服的，有娃后换了2b2b。因为正好拿得出首付，之前的1b1b出租不赔钱，所以也就没卖

ScarlettBian 发表于 2019-2-4 15:40
好奇年轻夫妇在工作交通方便的好位置买1b1b，之后一两年有了孩子之后应该怎么办呢？是卖了换个远点的大房子 ...

market好的话可以卖掉，不好的话就出租，交通方便的地方很容易出租的
没必要太早为娃打算，要知道纽约周边很多学区town的房价基本都不动的，需要的时候再去买好了
没娃的时候住交通方便小资的地方生活幸福指数太高

不错不错，请问楼主现在这个condo涨到多少了

ivyjwyu 发表于 2018-9-22 22:46
不错不错，请问楼主现在这个condo涨到多少了

涨到50出头，我觉得可以写个爬虫爬一下最近类似房子的成交价。zillow上的estimate并不准

sophia25000 发表于 2018-9-23 00:47
涨到50出头，我觉得可以写个爬虫爬一下最近类似房子的成交价。zillow上的estimate并不准

请问哪里可以查到成交价？菜鸡不知所措，谢谢～～

麻烦问一下 首付是20%么

ivyjwyu 发表于 2018-9-23 01:35
请问哪里可以查到成交价？菜鸡不知所措，谢谢～～

zillow和trulia能看到真实成交价。没事，随便问。都是从懂到不懂。帮到你我也很开心

硕果阳光 发表于 2018-9-23 03:15
麻烦问一下 首付是20%么

看借贷的银行，可以选择百分之二十 ：）

请问一下lz，jersey的房产税是不是蛮高的，有些condo的hoa好像也很高的样子

bluejade 发表于 2018-9-23 09:57
请问一下lz，jersey的房产税是不是蛮高的，有些condo的hoa好像也很高的样子

hoa主要是看哪幢楼。 房产税一点八

好奇年轻夫妇在工作交通方便的好位置买1b1b，之后一两年有了孩子之后应该怎么办呢？是卖了换个远点的大房子还是继续住？纯请教。