请教大家关于换buyer agent的问题

大家好，最近买房遇到了一些不愉快，想听听大家的意见。

九月末在Zillow上看到一个房，那时候我们还没有经纪人，所以zillow上就给我们安排了一个agent。当天见面看房的时候他态度非常好，重要的是他说if you buy from me, I’ll give you half of my commission, 停顿了一下之后又说 and I’ll pay your closing fee. 我们想平时都是买家自己花这个钱，他太大方了，就问他为什么，他说他刚到这里不到两年，想要拓展业务之类的。我们没有确认closing fee是从我们的那一半commission里面扣的，这在后来mutual agreement之后他仔细解释closing fee时成了一个心理落差的问题，总是让我们觉得被话术骗了。

我们一共看了大概二十个房，其中有十二三个是他带我们去的，最后在十月初找到了很理想的房。这个时候我们给了一个offer，他说卖家之前嫌弃别人给的offer太低，但是他也不知道是多少，告诉我们好好想清楚，于是我们改了offer上的数字，比卖价少3万5千。第二天他和我说他费尽心思和卖家谈，卖家给的final counter offer是我们给的数额加上1万。我们思前想后就定下了。第二天他庆祝我们的时候说他又问了listing agent，最开始别人的offer是多少。我不知道这些无凭无据的话是否可信。但从成交之后他的态度就不像以前一样热情。

之后让人比较反感的是他不停的推荐他认识的loaner给我，说我在网上找的不可靠。反复的询问我他给我介绍的每一个loaner是不是联系我了，每次见面都要问。我给过他一些表情上的暗示，可能生意人为了利益也不会在乎我们一点点的感受。

两天前我们做inspection的时候，有一个细节让我很恼火。inspector和我在检查壁炉，inspector用的是自己的备用钥匙，agent把房子本身的火炉钥匙递过来，说话让我拿，我拿的那瞬间他抓的很紧不放手，我就把手收回去了，他的这个举动使我感受到一种粗鲁。回家之后我妻子听我说了给他发了短信说了这个情况，让他稍微照顾一下我的感受。因为一直以来他都以一个经验丰富的朋友形象自居，我们说我们第一次买房，他可能在给我们提供一些基本信息的同时也逐渐对我们有一种居高临下的感觉。他的回信说他完全不知道自己做错了什么，如果做错了他对不起这种典型的商业免责辞令。这让我感觉不爽，更不用说他以前经常打断我的话。这些在他不停地表示自己是一个信善有善报恶有恶报的好心人之后显得格外的讽刺。

在所有的过程里，我们总是听到他说他费尽心思帮我们做了什么什么，可是我们从来没有看到任何转发的来自于seller方面的消息。这里我们没有什么经验，只是好奇是否transparency在房地产领域普遍不是一个被要求的标准。

现在，我们在inspection之后提供了修理的估价，等待对方的回应，可是与此同时心里的不满越来越多，甚至觉得宁可现在退出都比让他赚钱好。当然，我们也知道自己的利益应该被优先考虑。因此，我们想到了换agent。不知道如何操作才能让新agent帮我们拿到房子的同时也能拿到commission。

说在最后的一点话，很多人都会说这是你们没有表现强硬，不善于沟通的后果。对于这样的想法，我也只能说请自便。一个不懂得尊重别人的agent是应当被市场淘汰的。

忘了说了，我们没有和他签任何合同，所以我们只是担心在mutual agreement之后换agent是不是还是原来的agent拿commission。亦或是我们需要start over。

顺便说一下楼主在西雅图地区

baichi002 发表于 2018-10-8 09:40
顺便说一下楼主在西雅图地区

求楼主透露一下是哪个 agent... 这样以后地里的朋友们可以避开...
这个 closing fee, 既然是从返点里扣, 凭什么说是他/她帮出.

“inspector和我在检查壁炉，inspector用的是自己的备用钥匙，agent把房子本身的火炉钥匙递过来，说话让我拿，我拿的那瞬间他抓的很紧不放手，我就把手收回去了，他的这个举动使我感受到一种粗鲁”

可能有些错别字，没看懂。
递个钥匙 不放手？不理解原因

好像之前有看到说，如果agent带你看过某个房，你大概就得找那个agent买了。
但你以后的房，肯定没有义务找他看。不喜欢就换。

如果有可能，我还是觉得找个中国的agent会相对好一些。

没签啥 可以随便换agent 以及中国agent可能会态度好一点 因为第一是国人 有共同语言 二华人agent 渠道并没有美国人多 所以口碑很重要 所以待人接物会很注意 不过缺点就是业务上可能不如美国人 比如讲价 下offer之类的 个人认为

所以你们的offer已经被接受了？合同有contingency吗 你可以找另一个agent咨询一下可不可以和他/她start over