关于最近房价回调, 咨询个问题

最近刚买了自住房, 感觉Redfin的estimate只能当作一个不是很准确的参考。在我没有添加房屋信息之前，Redfin estimate比成交价少了20W。填写了房屋基本信息以后(大小、修建时间等等)，Redfin的estimate上调了20W，基本和我买的价格差不多。我个人感觉还是应该参考附近的成交价以及本市区内整体的走势。很多都可以查到成交记录的，用这些价格可以判断你买的相对你的邻居值不值。

至于判断现在适不适合买房、房价未来的走势，这个基本就要考虑利率、手头的现金、自己未来的职业规划打算、养房成本、租房成本对比等等了。个人愚见是留有一定的emergency fund，然后不要加太高的杠杆，量力而行。

肯定是没那么准的 个人觉得还是case by case因为很多房子的具体信息比如朝向啊小区建设啊装修水准啊很多都是要看房子本身的 附近的价格也会提示卖家最近价格在降可能差不多也就卖了  但是在小幅回调的时候一个高于listing的estimate可能也会给卖家一个稍高的预期 所以low ball可以给吧但是也要看卖家乐不乐意卖已经有没有别的offer 我觉得比较重要的还是量力而行吧以及你有没有那么喜欢

QINGMO17 发表于 2018-10-10 18:44
redfin的估值确实不准，它们的算法里应该有一大部分是房子的listing价格。但是agent（无论是买方还是卖方） ...

给你点个赞。

agent真的是， 为了促成交易，不折手段，价格他们不care，有问题也是大事化小，小事化了。

选择一个好的agent太重要了

房价肯定会跌一点的不过要是刚需的话 啥时候买都行