Newport 高档公寓选楼经验

学姐当时住的the one的2b2b嘛，楼层和朝向大概是怎样的呀，还有灶是明火是燃气吗还是？

学姐当时住的the one的2b2b嘛，楼层和朝向大概是怎样的呀，还有灶是明火是燃气吗还是？

phxlove 发表于 2019-5-1 03:19
住过monaco和urby，monaco据说management不咋地但我没遇到什么问题都挺好的。urby住的也很好，staff都很nic ...

想请问一下monaco的墙怎么样呀！隔音效果啥的，听说风大，旁边有light rail和消防车，不知道住在30+会不会好一点！

YuchySmile 发表于 2021-6-10 15:15
想请问一下monaco的墙怎么样呀！隔音效果啥的，听说风大，旁边有light rail和消防车，不知道住在30+会不 ...

越高风声越大

我也是住在newport好几年了，但我一直住在Atlantic这一栋没换过。以下优劣：
pros:  * 大楼管理蛮好，修个什么基本随叫随到。
          * 01-06 的apt风景无敌，视野开阔，开窗会听到海浪声，很治愈。
          * 公寓面积很大，1b1b都是850sf以上
          * 四个电梯，都很快，基本不用等很久。
          * 基本都是包水包煤气 （据说有的新装修的apt可能不包水，我也不确定 只是听说）。

cons: * 非新装修的公寓地板不平。。。门缝很大，窗子也是密封没有很好，台风天鬼叫。
         * 公寓相对较老，前阵子水管整天嗷嗷叫，楼管上上下下挨家找到底是谁的问题，最终也不知他找到没有，反正现在很偶尔会叫。
         * 天暖的时候，灯塔朝向的apt晚上很吵，一是湖上游船经常开大趴！！！声音无敌响。二是灯塔附近晚上总有人大声说话唱跳玩闹声音很吵。

我家是朝灯塔方向，平日气候舒服的时候我晚上喜欢开窗睡觉，前两年一直都算安静，但疫情之后只要不是天寒地冻，每天每天每天晚上9pm-3am肯定是有不止一群人在楼下看风景并大！声！说！话！经常有人还唱歌跳舞。。。即使关窗也很难入眠，只能打电话叫保安赶他们走。今年lease到期我打算换地方了，但还是蛮喜欢newport这区，有风景好安静的楼的话请大家推荐一下~~谢谢

住了一年485，整体感觉485的management还可以，个人感觉修东西还有楼下拿包裹的工作人员态度都很好
发邮件给office确实回复的慢，所以我都是直接电话或者下楼去问，态度也是可以的
之前看到说退deposit fee的时候幺蛾子可能有点多，我目前还在退房中，如果之后遇到了这样的情况再来分享（希望不要遇到啊啊啊🙏）

搬家主要原因是因为485离地铁站的距离有点尴尬：在path和485中间要经过一个商场。白天是很方便的，但不知道是不是因为疫情期间商场会关门的特别早，经历过几次晚上回家商场关门了，就要绕过整个商场才能绕回去，主要是遇上要绕的时候也比较晚，走起来虽然没什么人但也还是怕怕的，而且我也没太摸透商场到底什么时候开关门（不是营业时间是商场锁门开门的时间）lease到期就搬家了

谢谢楼主开贴，好像没怎么看到吐槽marbella（blvd 425）的所以就放心去约了唯一的是签约过程也是有点迷醉，我这次签的比较晚，这个楼也有点火爆所以着急想要快点签下来以防之前的房子到期了就要去流浪了
marbella leasing office的姐人很好很热情，楼里设施看起来也很不错，我看的1b1b的户型也很好，厨房是半开放的，只有一个小窗口开着。425和401是能连通的，而且可以互用amenity，这点有点厉害，物管费有点小贵70刀一个月，所以我打算努力的薅回来……
.google  и但就是帮我签的姐上班时间非常不固定，只有她在Office的时候才办，不在的时候也没有换别的同事接手，就让我很着急，而且lease都准备好了以后连搞错了两次信息、然后又有系统错误……我最后是直接问她的office的时间，没有预约，找了一天冲过去把lease给解决了
可能lease的问题其实不大，只是我这次预留的时间不是很充足，就有点令人头大
等之后入住了再来更新住房体验

之前在纽约住过经历过需要guarantor（再也不想回纽约的理由），住新泽西好处就是我遇到的这两栋楼都是告诉他们是留学生身份就不需要很硬性的收入证明。485当时是给了i20就行，marbella是3倍收入证明，我把i20+收入证明+存款一起给他们的超过了就过了（opt期间也是说是学生

最后借楼想要求问加一个marbella（m2 blvd425）的二手买卖群！
正准备入住，第一次遇到大楼自带网，有点迷茫他们那个楼里的自带网是怎么回事，听说很慢还是什么的，wfh有点担心（也怕打游戏跑不起来……
感谢！！！！