关于lease到期但没有提前通知move out的问题

大家好，

我上一个公寓是在Baltimore，lease租期从2018年9月到2019年2月底，其实lease上有写要在搬出前60天通知office，并提交书面的申请notice to vacate，所以理论上我应该12月底通知公寓我要在2月底搬出。
但是12月根本没想起来这个事，所以是在1月底前台的提醒下拿到了了notice to vacate表并提交

二月底搬出，现在公寓通知我要补交三月的房租，哪怕我没有住，因为从一月底开始，接下来60天的房租我都要交，包括二月的房租，二月到三月的month to month费，和三月的房租，以及水电费。

我知道根本错误在我没仔细看lease，实在不该

请问还有办法要回这部分钱吗？

谢谢

lihuihan 发表于 2020-4-21 22:55
求问层主还能不能找到这条public law的链接～～感恩

public law我找不到了，只找得到德州通用的apartment租房合约

https://www.taa.org/wp-content/u ... act-For-Website.pdf

在第36部分。

希望能有帮助。

minna_Xu 发表于 2022-5-26 04:13
你好，请问你最后跑路了吗？我也遇到同样的问题了，担心会影响后续租房

我和leasing office好好谈了谈，给了500刀，没事了

再仔细看看lease条款。
在德州，leasing office一般也要求必须lease到期前至少60天给他们written notice。但是,lease条款上还写了，他们必须在lease到期前65天，也就是大约你的written notice提交ddl的5天前，给你提醒.
lease条款明确说了，如果leasing office没给租户提醒，那么，租户只需要提前30天给written notice就可以了。

我之前搬家就是遇到了这个情况，他们就是没给我提醒，我自己也忙忘记了，等到我给他们written notice的时候，是合约到期前40天。
然后他们要求我必须cover掉那个房子从我给written notice开始的60天，也就是超过我原本合约期限20天，即便我不住，也得付钱。
当时一开始我没仔细看lease的term，我说你们也没给我提醒，能否通融，结果他们一口咬定，说给租户提醒，只是courtesy，balabala，死活不让步。
后来我去搜了一下网上法律条款，发现德州有个public law就规定必须给租户提醒的。于是我拿出lease仔细又看，果然找到了上面说的条款，即如果不给租户提醒，租户只需提前30天给书面通知。
最后拿着合约给他们，他们瞬间就软了。。。所以别以为人家吃这个饭就一定对合约条款都清楚，还是自己去仔细看看，白纸黑字才是真的，美帝很多业务员真的是混混日子。

当然以上是德州，别的州未必同样适用，楼主还是仔细去研究一下自己的lease吧，祝好运。

估计够呛，我住学校apt都罚了，咋说都不给waive……

没办法了吧，就是你的责任。公寓也需要提前留出时间招租的。

如果LZ住的公寓不是特别正规，可能可以尝试去argue一下。
不少公寓在lease到期前会发一个续租的offer。给你的门缝塞notice或发邮件。
LZ可以尝试这么argue下提醒你也是他们的责任？
至少我住过所有的小区，好的烂的，都会提前六十天提醒。

如果office manager好说话，应该也有通融的可能。我自己就这么argue过。

同样原因被强制多交一个月房租 基本没什么办法 我当时就跟新公寓协商晚点搬进去 就在旧公寓多住了半个月

同忘记了，按照合同被扣钱了。确实该仔细看lease呀

tianlong1989 发表于 2019-4-16 13:07
再仔细看看lease条款。
在德州，leasing office一般也要求必须lease到期前至少60天给他们written notice。 ...

求问层主还能不能找到这条public law的链接～～感恩

tianlong1989 发表于 2020-4-22 23:34
public law我找不到了，只找得到德州通用的apartment租房合约

https://www.taa.org/wp-content/upload ...

感恩楼主！ 公寓最后没有算我们逾期 ：）