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比较详细的租房教程帖,希望可以帮到大家

 
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19Fall的申请差不多都快结束了,大家都开始进入办签证和租房的过程中,可能令诸多第一次在外租房的同学们(老实的楼主+1)困扰的就是如何在陌生的城市找到靠谱(位置,花费,治安,邻居)的房源,在地里搜了好几圈,也没找到手把手教大家如何租房的帖子(可能是比较简单...但楼主找的一脸懵逼),本着共同进步的思想,就来分享下目前我了解到的租房流程,以纽约某大学为例,如果有不对或是不足的地方欢迎大家随时指出!
首先我们要了解常见的几种户型,这决定了你需不需要与室友合租,1.Studio,此类户型适合一个人或是情侣?一起住,因为床似乎都只有一张。2. x bedroom x bathroom,常见的有1b1b,2b1b,2b2b等等,通常1b1b是一人住客厅,一人住卧室,因为这类户型中都是包含一个客厅的,所以如果有人住客厅的话,总的居住人数会是床数+1。大部分住的应该都是这面这两类,好像还有住房东家里的?就不是很清楚了。
租房比较重要的是位置与花费两大考虑,下面我们将用到zillow进行演示说明(楼主打不开apartment.com,说是无权限进入...),首先我们利用谷歌地图,找到自己学校所在位置,例如第一张图中红色指标所在处,然后我们在zillow中找到同样的位置(或者可以直接在zillow中搜学校,但可能有些学校搜不到)
,红色箭头处,可以看到附近会有很多房源的提示,然后我们可以根据zillow上的选项,例如床的个数,价格区间,房源类型进行筛选,然后得到初步的房源信息。
例如,现在楼主每月可获到无限租金,并且8想坐地铁上学,所以楼主想找一个很近的房源(如果住的远一点,可以在google地图里搜下去学校的时间花费),所以楼主选择了第二张图中,最上方标着4units的那个点,点开一看原来是Amberly Brooklyn的房源,右侧会表明户型与价格,可以看出这个Studio的价格楼主是住不起的,此处我们应注意到,类似Amberly这样的公寓它们并不是私人出租的,所以大部分是有官网的
,所以如果打算住这类公寓,可以直接搜它们的官网上看价格和房源,信息会更准确一点,例如直接搜Amberly Brooklyn,然后点开网站户型分类,你会发现这套2100的Studio其实早就被人秒了...如果你选择的公寓下面有私人房东或是中介的电话,那一定要记得看私人房东的review,可能有好多一星差评!
在记录了一些(例如5-10个)心仪房源之后,就可以开始尝试寻找室友进行协商,例如只能找到一个就只能选1b1b或是2b1b的户型,两个室友就可以考虑2b1b等等。有认识的同学在附近的话,还可以让他们帮忙实地考察以下。. ----
都确定了之后,就可以联系公寓什么的签合同了?这步楼主也还在研究之中。欢迎大家进行补充和指正啊。
写于5月4日,一个刚开始租房的小白

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ChenYitian 发表于 2019-5-4 10:27
好帖马克
楼主知道zillow上的显示的房租价格包含了税吗?还是说每个月确实就只需要叫那么多钱的

房租不交税,但是要看清包含了哪些utilities,美国租房除了水电还有垃圾费,有些还有更多乱七八糟的费用,租之前问清楚
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校友啊哈哈!尝试一呀zillow,之前都是谷歌地图搜apartment,去了人家问怎么知道房源的,我们说谷歌地图,他们一脸懵逼,哈哈
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我也喜欢amberly 可是实际的价格绝对比你这上面看到的高得多 于是我就放弃了

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0站旅客 2019-5-4 18:41:52 | 只看该作者
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哈哈,看到校友了,写的真详细,点赞!
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admin 2019-5-5 02:16:24 | 只看该作者
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本文被选为全站置顶文章之一。
作者获得大米奖励。谢谢你的分享。
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好帖马克
楼主知道zillow上的显示的房租价格包含了税吗?还是说每个月确实就只需要叫那么多钱的
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QueenieV 2019-5-5 04:05:22 | 只看该作者
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多谢楼主分享
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chuanjz 2019-5-5 04:12:44 | 只看该作者
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ChenYitian 发表于 2019-5-4 13:27
好帖马克
楼主知道zillow上的显示的房租价格包含了税吗?还是说每个月确实就只需要叫那么多钱的

我在美国东南上学,我们房租就是房租,不需要再加税了,跟买东西的时候是price+tax不一样。。
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lajimail 2019-5-5 04:43:22 | 只看该作者
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多谢楼主分享
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感谢LZ分享
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多谢分享十分实用
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