分享一下各银行OPT贷款

醋儿O_o 发表于 2019/07/03 13:13:54


你贷到jumbo loan了嘛？好像是50w还是56w，超过这个数值的贷款利率和低于这个数值是不一样滴
贷款这个东西真的要看lender给力不给力，而且最好了解他之前做过的case，就怕为了揽客户...

我现在就怕underwriter不行… 只能默默祈祷了。我好像不是jumbo诶没提到这个

mikky 发表于 2019/07/03 01:58:47
你这种情况大银行的确挺难的，大银行利率低，但是条条框框很严格。找小贷公司吧，利率高一点，但是做下来的概率比较大。还有不要买condo，你这种情况买condo贷款批下来会困难很多。

可以问下问为什么买condo 贷款会困难？

我知道华美银行可以不差收入贷款。
但是利率应该很高的。。。

我2016年的时候没抽中h1b， opt贷到了45万。可能现在要求更严了？

大银行比较古板，条条框框多。你可以找个自己的realtor然后让他/她给你推荐可以给F1贷款的lender。

我也是opt贷款，正在审批，找的小loan agent，利率锁的是3.5 30年fixed。

shaneliiu 发表于 2019-7-4 05:01
可以问下问为什么买condo 贷款会困难？

因为对于condo的审批比sfh或者town house的规定都要多。如果是买自住的需要make sure：1）No pending litigation 2) No single entity owns more than 10% of total units.

当然了如果case不着急只要不是太差一般都批的下来，但是如果很着急的话condo就会麻烦一些。如果提前做underwriter pre-approve需要take好几天

贷款感觉credit union比大银行更容易更方便，比如大型的有，penfed

cissyjuice 发表于 2019/07/04 23:33:14
我也是opt贷款，正在审批，找的小loan agent，利率锁的是3.5 30年fixed。

可以问下是哪天lock interest rate吗？谢谢

补充内容 (2019-7-5 12:00):
I meant which day was the interest rate locked at 3.5. Thanks

补充内容 (2019-7-5 21:01):
And is 3.5 the interest rate WITHOUT points? Thanks.

fanf18 发表于 2019-7-4 09:49
我2016年的时候没抽中h1b， opt贷到了45万。可能现在要求更严了？

还是差不多把，我金额更高一点（毕竟房价涨了……）